اجاره مسکن

به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر ۴ یا ۶ کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می ‎شود.

به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر ۴ یا ۶ کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می‎ شود.

بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد.

به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تمدید قرارداد مستاجران در ۱۴۰۰ گفت: بر اساس مصوبه ستاد کرونا در سال ۹۹ قرار شد تا قراردادهای اجاره از تیرماه سال گذشته به مدت یکسال به طور خودکار و با نرخ‌هایی که در هر شهر اعلام می‌شود، تمدید شود؛ بنابراین قراردادهایی که زمان تمدید آن‌ها تا تیرماه ۱۴۰۰ می‌باشد به صورت خودکار و مطابق مصوبه سال گذشته قابل تمدید است.

بیشتر بخوانید:

بررسی طرح تولید مسکن در دستور کار مجلس

اصلانی ادامه داد: بعد از تیرماه ۱۴۰۰ نیز بر اساس تصمیمی که ستاد ملی کرونا خواهد گرفت، مجدداً در این باره اتخاذ تصمیم خواهد شد. وی تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی درصدد است تا مصوبه جدیدی را با توجه به شرایط روز، تدوین و به تصویب برساند. این مصوبه جدید متناسب با شرایط روز و با توجه به تغییرات قیمتی و کاهش رشد قیمت‌های مسکن، خواهد بود.

بیشتر بخوانید:

خبر خوش معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی برای مستأجران

وی تصمیم‌گیری در خصوص پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی را برای موضوع اجاره‌بها که در حال تدوین است برعهده ستاد ملی کرونا دانست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، یادآور شد: ستاد ملی کرونا، سال ۹۹ مصوب کرد تا حداکثر افزایش میزان اجاره بها و رهن در تهران تا ۲۵ درصد، در سایر کلانشهرها تا ۲۰ درصد و در سایر شهرها تا ۱۵ درصد قابل قبول و اجرایی است.

به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، درحالی‌که واسطه‌های بازار معاملات مسکن در مناطق مصرفی غرب تهران از نایاب یا دست‌کم کمیاب شدن فایل‌های فروش آپارتمان با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان خبر می‌دهند، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در برخی از مناطق مصرفی شرق، جنوب شرق و جنوب تهران این نوع فایل‌ها همچنان یافت می‌شوند. هر چند تنوع این فایل‌ها به مراتب کمتر از فایل‌های فروش آپارتمان‌های با قیمت کل بیش از یک میلیارد تومان است.

با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد آن دسته از متقاضیانی که به‌دنبال خرید مسکن با این سطح قیمت، یعنی کمتر از یک میلیارد تومان هستند بهتر است این مناطق را برای جست و جو انتخاب کنند. چرا که هم‌اکنون در مناطق مصرفی غرب وحتی برخی مناطق جنوب غربی تهران قیمت کل عمده آپارتمان‌ها بیش از یک میلیارد تومان است. آپارتمان‌هایی که هم‌اکنون با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان به بازار عرضه شده‌اند از سوی دیگر عمدتا واحدهایی با متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع، سن بنای بیش از ۱۰ سال و واحدهای فاقد یک یا چند مورد از امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ، انباری و… هستند.