ساخت و ساز
تغییر در نحوه محاسبه مالیات ساخت و ساز در قراردادهای مشارکتی
سازمان امور مالیاتی کشور، نحوه محاسبه مالیات ساخت و ساز در قراردادهای مشارکتی را که تغییر کرده است را اعلام کرد.
به گزارش مجاهدت از مشرق، با اعلام سازمان امور مالیاتی، با توجه به بخشنامه جدید سازمان امور مالیاتی کشور پیرامون اصلاح ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی تبصره (۵) ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات هر شریک بر مبنای سهم تعیین شده در مشارکت در ساخت و فروش در صورت رعایت مواد (۴۷) و (۴۸) قانون ثبت اسناد و املاک بر مبنای سهم تعیین شده در شرکت نامه است.
مطابق مفاد این بخشنامه، در مواردی که شرکت نامه بر اساس مواد (٤٧) و (٤٨) قانون ثبت اسناد و املاک تنظیم نشده است، در صورتی که بر اساس اسناد و مدارک قرارداد ارائه شده و واقعیت امر انعقاد قرارداد مشارکت برای مأموران مالیاتی ذی ربط احراز شود، سهم تعیین شده در قرارداد ملاک تعیین مالیات متعلقه است.
همچنین در مواردی که حسابرسی مالیاتی مغایر با حکم فوق صورت گرفته باشد، حسب مورد رسیدگی به درخواست مؤدی در راستای ماده (۲۳۸) قانون مالیاتهای مستقیم و اعتراض در مراجع دادرسی مالیاتی با رعایت ترتیبات مذکور صورت خواهد گرفت.
این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است
تغییر در نحوه محاسبه مالیات ساخت و ساز در قراردادهای مشارکتی بیشتر بخوانید »
ساخت و سازهای غیرمجاز رود دره تهران تخریب شد
به گزارش مجاهدت از گروه اجتماعی دفاعپرس، «علی صالحی» دادستان تهران با اشاره به همکاری شهرداری ناحیه دو تهران و عوامل انتظامی در ساماندهی رود دره اوین – درکه اظهار داشت: این طرح به عنوان یکی از پروژههای کلان مدیریت شهری شهرداری تهران در برنامههای سال جاری برنامه ریزی شده است.
صالحی با اشاره به اینکه در این طرح حمایت از حقوق ساکنان محدوه پیش بینی شده است، گفت: مسکنهای نامناسبی در این محدوده احداث شده که از نظر ایمنی و سازهای شاخصهای استاندارد را ندارند و به دلیل واقع شدن در حریم بزرگراه و رودخانه امکان ادامه سکونت وجود ندارد.
دادستان تهران تصریح کرد: این عملیات با حضور مدیران شهری منطقه دو، نیروهای خدوم پلیس فاتب، یگان امداد، یگان حفاظت شهرداری تهران، نیروهای شهربان، نیروهای اجرایی منطقه، مجموعهای از دستگاههای خدماتی؛ اداره گاز، برق، اورژانس، آتش نشانی، برق و شرکت آب و فاضلاب و با حفظ صیانت از حقوق ساکنان در محدوده جنوبی شهرک نیایش، اجرایی شد.
وی گفت: شهرداری تهران برای افراد سودجویی که از عدم آگاهی شهروندان سوء استفاده کرده و این املاک را با حداقل قیمت به فروش رساندند پرونده تشکیل و به دادستانی تهران ارائه کند تا در راستای حقوق عامه و پیشگیری از وقوع جرم وحفظ بیت المال، رسیدگی شود.
انتهای پیام/ 241
این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است
ساخت و سازهای غیرمجاز رود دره تهران تخریب شد بیشتر بخوانید »
از در "آشتی ملی" رانده میشوند، از پنجره "قهر اجتماعی" میآیند!/ "زلزله تهران" ۱ دقیقه زودتر پیشبینی میشود
چپهای ستادی که خود را در پروژه “آشتی ملی” شکستخورده میبینند اکنون همان آشتی ملی را در قالب “قهر اجتماعی” مطرح میکنند و این بار قصد دارند به جای سوابق خود؛ از مردم آلتدست بسازند.
سرویس سیاست مشرق – «وبلاگ مشرق» خوانشی روزانه در لابهلای اخبار و اتفاقات کشور است. ما درباره این خوانش البته تحلیلها و پیشینههایی را نیز در اختیار مخاطبان محترم میگذاریم. ۷:۳۰ هر روز با بسته ویژه خبری-تحلیلی مشرق همراه باشید.
***
با قهر اراذل و اوباش خیابانی چه کنیم؟!
از در “آشتی ملی” رانده میشوند، از پنجره “قهر اجتماعی” میآیند!
سعید شریعتی، فعال اصلاحطلب و از دستگیرشدگان فتنه ۸۸ در بخشی از یک مصاحبه با خبرآنلاین پیرامون اولویتهای سیاسی سال آینده (۱۴۰۲) گفته است: در مسائل داخلی یکی مسئله مشروعیت نظام است که از سال ۱۳۹۶ به این سمت رفته رفته دچار کاهش و به چالش کشیده شده و در انتخابات ۱۳۹۸ مجلس باعث کاهش مشارکت مردم شد، در انتخاباتی که در عمل با حذف بسیاری از جناحهای سیاسی مختلف یک انتخابات یکسویه را پیش روی مردم گذاشت و این فرآیند در انتخابات ۱۴۰۰ با شدت بیشتری تکرار شد و بالای ۶۰ درصد جامعه در انتخابات مشارکت نداشتند؛ شاید برای نخستینبار مشارکت فعال در انتخابات به زیر ۴۰ درصد رسید.
او میافزاید:
“پیآمد آن بحرانهای بزرگ سیاسی و اجتماعی در کشور بود که ما هنوز در آخرین مورد از این بحرانهای اجتماعی بهسر میبریم و مسئله جنبش اجتماعی زن، زندگی, آزادی که در پی درگذشت مهسا امینی در نیمه دوم ۴۰۱ آغاز شده، کماکان تبعات آن ادامه دارد. بههرحال این قهر اجتماعی جامعه و حکومت کماکان ادامه دارد، حکومت ناگزیر است که این قهر اجتماعی را در سال ۱۴۰۲ حل و فصل کند و رویکردهایی را اتخاذ کند تا آشتی ملی رقم بخورد!”[۱]
*درباره ماجرای قهر اجتماعی یا همان “آشتی ملی” مردم و مخاطبان محترم باید بدانند که اصلاحطلبان ستادی سالها قبل نیز این معنا را تکرار میکردند و منظورشان این بود که نظام باید سران کجرو اصلاحات را به عرصه سمتهای حاکمیتی راه بدهد و نقش آنها در فتنه ۸۸ را هم نادیده بگیرد.
حرف باطلی که البته نظام اسلامی با عقلانیت خود هیچ وقعی به آن نگذاشت و البته شاهدیم که امورات کشور نیز به پیش رفت و مشخص شد که تز آشتی ملی حرف متوهمانهای بیش نبوده است.
لذا چپهای ستادی که خود را در این پروژه شکستخورده میبینند اکنون همان بحث آشتی ملی را در قالب “قهر اجتماعی” مطرح میکنند و این بار قصد دارند به جای سوابق خود؛ از مردم آلتدست بسازند و نظام را به رفتارهای غیر عقلانی و عقبنشینی از عقلانیت خود مجبور کنند. این در حالی است که در بحث اغتشاشات اخیر باید دانست که ما با “مردم” طرف نبودیم بلکه با اقلیتی مرکب از اراذل و اوباش و تعدادی فریبخورده مواجه بودیم که هیچ مانیفستی نداشتند و شعارها و رفتارهایشان نیز غیر معقول بود.
اکنون برای قومی این چنین بیترکیب و بیمنطق آیا رواست که آنها را به صفت مردم متصف کنیم و بگوییم باید در مقابل اینها تغییر رفتار داد؟!
در بحث کاهش مشارکت در انتخابات نیز آنها که نمیدانند باید بدانند این رخداد به دلیل طرح شریرانه اصلاحطلبان برای “تحریم انتخابات” رخ داده است.
اثر تحریم انتخابات بر کاهش مشارکت غیر قابل انکار است و اگر کسانی باشند که از بام تا شام از بیفایدگی صندوق رأی در گوش مردم بخوانند؛ طبعا کسانی از مردم فریب خواهند خورد و در انتخابات شرکت نمیکنند.
در سوی دیگر ماجرا این نکته هم قابل تأمل است که مشارکت بالای انتخاباتی اگرچه یک امتیاز است لکن قوام و مقبولیت یک انتخابات به برگزاری قانونی است و هنگامی که یک نظام سیاسی میتواند انتخابات قانونی برگزار کند یعنی مستظهر به پشتیبانی اکثریت مردم است.
پس مشارکت پایین در انتخابات اولا ترسی ندارد اگرچه باید عوامل آنرا به دلیل خیانت سیاسی مجازات کرد و ثانیا دلیلی بر ادعای احمقانه “نامشروع بودن نظام سیاسی” هم نیست.
زمینهچینی برای آشوب از سوی جریانی که صندوق رأی را تحریم میکند نیز واقعیتی بدیهی است که تحلیلگران امنیتی باید نسبت به آن حساسیت بیشتری به خرج دهند.
گفتنیست، برخی چپهای ستادی از مدتها قبل اعلام کردهاند که در قبال انتخابات مجلس دوازدهم در سال ۱۴۰۲ نیز رویکرد تحریمی دارند.
تقلای این عناصر برای وقوع اغتشاشی با مزاج “فتنه اقتصادی” در کشور نیز غیر قابل انکار است. از همین روست که شاهدیم حتی از وحشیانهترین اغتشاشات که حضور اراذل و اوباش در آن محرز است نیز استقبال میکنند.
***
“زلزله تهران” ۱ دقیقه زودتر پیشبینی میشود
پیروز حناچی، شهردار سابق تهران در یک مصاحبه که سایت جماران آنرا منتشر کرد به نکتهای جالب درباره تدابیر شهرداری برای زلزله اشاره داشته و گفته است:
“ما تمام شتابنگارهای تهران را سعی کردیم به صورت شبکه ای به هم وصل کنیم و تعداد آنها را افزایش دادیم. این شتابنگارها ۱ دقیقه زودتر زلزله را اطلاع رسانی میکنند. این زمان برای آمادهباش مراکز امدادی و مدیریت بحران مناسب است و ما تلاش کردیم با اتصال اتوماتیک شتابنگارها به مراکز امدادی مثل آتش نشانیها و بیمارستان ها سرعت آماده باش را بیشتر کنیم. این کار کمک شایانی به کنترل شرایط بحرانی می کند. همچنین پیش بینی پدهای هلیکوپتر در تمام سطح شهر که در شرایط بحرانی به شهروندان کمک کنند.“[۲]
*جمهوری اسلامی ایران با توجه به تجربیات انباشته مدیریتی که از زلزلههای مختلف ۲ دهه اخیر از جمله در بم، خوی، سرپل ذهاب و… دارد؛ بر لبه دانش مدیریت زلزله قرار گرفته است.
در مسئله مدیریت زلزله ۲ وجه مهم پیش از زلزله و پس از زلزله وجود دارد که کشورهای معدودی در سطح جهان توانستهاند در هر دو زمینه به سطوح استاندارد برسند.
دانش “شتابنگاری” که پس از زلزله بم در ایران مورد پیگیری قرار گرفت هماکنون به نقطهای رسیده است که طبق اذعان آقای حناچی، ایران میتواند در کلانشهری مثل تهران؛ در زمانی حدود ۱ دقیقه قبل از وقوع، متوجه زلزله شود.
(دقت شود که در برخی کشورهای دنیا که وارد بحث شتابنگاری شدهاند این زمان در حدود ۳۰ ثانیه است)
البته تلاشهای علمی زیادی در ایران و جهان وجود دارد که دانش پیشبینی زلزله بتواند در مدت زمان بیشتری پیش از وقوع، متوجه لرزه اصلی بشود.
در بحث امدادرسانی هم زلزله شدیدی مثل بم نشان داد که ایران اسلامی توانمندیها و قابلیتهای همپوشان بزرگی دارد که اجازه آسیبهای مرسوم پسازلزله از قبیل شیوع بیماری، از دست رفتن مجروحان، ناامنی، بلاتکلیفی اجساد، بیسرپناهی زلزلهزدگان و تاراج اموال مردم را نمیدهد.
کارشناسان معتقدند علیرغم این پیشرفتها و این کارنامه خوب اما همچنان در بحث زلزله نیازمند توجه به مقولاتی مثل جلوگیری کامل از ساخت و ساز نامقاوم، تدوین آییننامه مناسب برای جلوگیری از ناامنی کلانشهرها در صورت وقوع زلزلههای سهمگین، پیگیری دانش رباتیک برای امدادهای پسازلزله، متدولوژی آواربرداری اصولی برای یافتن محبوسین و جلوگیری از سد معبر و نیز تدوین اتاق عملیات مناسب ضد اطلاعات برای مقابله با فوران عملیات اطلاعاتی دشمن در هنگامه زلزله هستیم.
***
۱_ khabaronline.ir/xjPQH
۲_ https://www.jamaran.news/fa/tiny/news-۱۵۸۷۲۶۶
این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است
آیا مسکن بازهم گران میشود؟
عضو کانون انبوه سازان گفت: مسکن یک کالای سرمایه ای و عمری است با توجه به افزایش قیمت ها این کالا نیز افزایش قیمت خواهد داشت.
به گزارش مجاهدت از مشرق، ایرج رهبر، عضو کانون انبوه سازان درخصوص افزایش قیمت مصالح و تأثیر آن روی ساخت و سازها گفت: انبوه ساز اصلی ترین کار ساخت وساز در هر شرایط است با توجه به افزایش قیمتها دولت باید توافقاتی با انبوه سازان داشته باشد تا مسئله ساخت و سازهای مسکن ملی یا بافتهای فرسوده برطرف شود.
وی علت افزایش قیمت مصالح را اینگونه بیان کرد: افزایش قیمت مصالح بستگی به اقتصاد کلان کشور دارد با توجه به اینکه دلار روزانه قیمت گذاری میشود و همه کالاها نه تنها مصالح ساختمانی افزایش پیدا کرده است بنابراین دولت باید برای جلوگیری از این امر راهکاری بیاندیشد. به طور مثال دولت امتیازاتی به کارخانههای فولاد و سیمان و…. دهد تا تولید را افزایش دهند که هم کالاها صادر شود و هم برای ساخت مسکن در داخل هم مشکلی ایجاد نشود این بستگی به مدیریت مسؤولین در این حوزه دارد.
عضو کانون انبوه سازان از تأثیر افزایش قیمت مصالح بر بازار مسکن گفت: مسؤولین با انبوه سازان به توافق خواهند رسید اما مردم هم آماده افزایش قیمت در بازار مسکن باشند چرا که مسکن یک کالای سرمایهای و عمری است.
این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است
آیا مسکن بازهم گران میشود؟ بیشتر بخوانید »