قیمت مسکن

قیمت آپارتمان در قلب تهران +جدول

قیمت آپارتمان در قلب تهران +جدول



در گزارش زیر به بررسی مشخصات آپارتمان‌های ۴ میلیاردی مرکز تهران خواهیم‌ پرداخت.

به گزارش مجاهدت از مشرق، مرکز تهران یکی از مناطقی است که دسترسی خوبی به امکانات‌رفاهی از جمله مترو، خط BRT، مراکز خرید متنوع، بیمارستان و . . . دارد و جزو مناطق مورد توجه برای خریداران مسکن در تهران است. به همین خاطر در این گزارش  به بررسی خانه‌های ۴ میلیاردی در مناطق مرکزی تهران پرداخته‌ایم.

اگر قصد خرید آپارتمانی ۱۰۰ متری در امیر آباد را دارید، با بودجه‌ای معادل ۴ میلیارد تومان میتوانید واحدی ۲۵ ساله همراه با ۲ اتاق خواب را خریداری کنید.

اگر واحدی نوساز در مرکز تهران بخواهید میتوانید واحدی ۸۰ متری در میدان‌ولیعصر با توجه به اینکه ۱ خوابه است را با بودجه‌ای معادل ۴ میلیارد تومان خریداری کنید.

اگر خانه‌ای برای سرمایه‌گذاری در محله یوسف‌آباد میخواهید، میتوانید واحدی ۲۱ ساله با متراژ ۱۰۷ متر و ۲ اتاق خواب را با قیمت ۳ میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان خریداری کنید. همچنین واحدی دیگر با متراژ ۱۰۰ متر در همین محله با توجه به اینکه ۲۵ سال از ساخت آن سازه گذشته است و ۲ خوابه است را با سرمایه‌ای بالغ‌بر ۳ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان خریداری کنید.

آپارتمانی ۱۰۴ متری در محله سهروردی با سنی معادل ۲۲ سال و ۲ اتاق خواب در روز های گذشته معادل ۳ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین با همین سرمایه میتوانید واحدی ۸۸ متری در بلوارکشاورز با سن ۲۳ سال و ۲ اتاق خواب را خریداری کنید.

واحد آپارتمانی ۲۶ ساله در محله فاطمی با متراژ ۸۳ متر و ۲ اتاق خواب، ارزشی معادل ۴ میلیارد تومان دارد.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود.

قیمت آپارتمان در قلب تهران +جدول

منبع:اقتصادآنلاین

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

قیمت آپارتمان در قلب تهران +جدول بیشتر بخوانید »

وام‌های دور از خانه

قیمت آپارتمان‌های ارزان در جنوب تهران +جدول



در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های ارزان جنوب تهران خواهیم‌ پرداخت.

به گزارش مجاهدت از مشرق، به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش و نوسانات زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانه‌هایی با قیمت‌های مناسب‌تر می‌گردند. در ادامه به بررسی قیمت واحد ها در محله‌های مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت.

اگر قصد خرید واحد آپارتمانی در مولوی را دارید، برای خرید واحدی ۷۲ متری درحالی که ۱۰ سال از ساخت آن واحد گذشته است و ۲ اتاق خوابه است، به سرمایه‌ای حدود ۱ میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان نیاز دارید.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در جنوب تهران را دارید، میتوانید واحدی ۵۵ متری در منیریه که ۱۷ سال از ساخت آن گذشته است و تک خواب دارد را با سرمایه‌ای بالغ‌بر ۱ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان خریداری کنید.

واحدی دیگر در همین محله با متراژ ۴۸ متر و ۱ اتاق خواب، درحالی که ۱۱ سال از ساخت آن گذشته باشد را می‌توان با سرمایه‌ای معادل ۱ میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان خریداری کرد.

واحدی ۵ ساله در جوادیه با متراژ ۵۵ متر و ۱ اتاق خواب، ارزشی حدود ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان دارد.

برای خرید واحد آپارتمانی ۴ ساله در شوش با متراژ ۷۱ متر و ۲ اتاق خواب، لازم است مبلغی معادل ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت کنید.

همچنین برای خرید واحد آپارتمانی ۱۷ ساله در نازی‌آباد با متراژ ۴۳ متر و ۱ اتاق خواب، به بودجه‌ای بالغ‌بر ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان احتیاج دارید.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود.

قیمت آپارتمان‌های ارزان در جنوب تهران +جدول

منبع:اقتصاد آنلاین

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

قیمت آپارتمان‌های ارزان در جنوب تهران +جدول بیشتر بخوانید »

فیلم/ رفع معضل مسکن اولویت رشد اقتصاد

فیلم/ رفع معضل مسکن اولویت رشد اقتصاد



باید توجه داشت که مشکل مسکن مشکلی یک شبه نیست که دولت سیزدهم بتواند با معجزه‌ای به‌سرعت آن را حل کند بلکه نیاز به راهکارهای مختلف اقتصادی و قوانین کارآمد دارد تا این مشکل به شکل ریشه‌ای حل شود.


دریافت
18 MB

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

فیلم/ رفع معضل مسکن اولویت رشد اقتصاد بیشتر بخوانید »

پنت هاوس‌های متری ۴۰۰ میلیون تومانی که بانک‌ها صاحبان آنها هستند

پنت هاوس‌های متری ۴۰۰ میلیون تومانی که بانک‌ها صاحبان آنها هستند



عضو هیات مدیره اتحادیه املاک گفت: برخی پنت‌هاوس‌ها در تهران با قیمت‌های فوق تصور تا متری ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می شوند که عمدتا به بانک‌ها تعلق دارند.

به گزارش مجاهدت از مشرق، سعید لطفی گفت: قیمت های فوق نجومی برای برخی آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌ها در شمال شهر تهران هیچ مبنا و منطقی ندارد. خانه‌هایی در تهران با قیمت ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع برای فروش عرضه شده است.

او گفت: در برخی از موارد شاهد  نرخ‌های بالای ۴۰۰ میلیون تومان هم هستیم  در حالی که متوسط قیمت هر متر خانه در گرانترین محله تهران هم اکنون متری ۸۳ میلیون تومان است

خالی ماندن خانه برای بخش خصوصی منطق اقتصادی ندارد

به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، برای اشخاص حقیقی و سرمایه گذاران بخش خصوصی صرفه و منطق اقتصادی ندارد که آپارتمان را بدون استفاده بگذارند. بخش خصوصی یا واحد را می‌فروشد یا اجاره می‌دهد. اگر غیر این باشد به این معناست که مالک این خانه‌ها بخش دولتی، ارگان‌ها و بانک‌ها هستند.

او می گوید: قیمت‌های نامتعارف توسط بانک‌ها اعلام می‌شود و آنچه بعضا به عنوان سوداگر در بازار مسکن از آن یاد می‌شود همین بانک‌ها هستند. بانک‌ها به دلیل داشتن هزاران واحد مسکونی خالی، نرخ‌های پیشنهادی بی‌حساب و کتاب برای آپارتمان‌های متعلق به خود تعیین می‌کنند تا هم قیمت‌ها را بالا ببرند و هم مالیات نپردازند.

 قانون مالیات بر خانه‌های خالی در آذرماه سال ۹۹ تصویب شد و با گذشت دو سال هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته است.

به گفته لطفی، بخش قابل توجهی از این واحدها متعلق به دستگاه‌های دولتی و بانک‌ها است. در صورتی که اگر به بخش خصوصی تعلق داشت تا کنون دولت زیرساخت‌های اجرای آن را فراهم کرده بود.

منبع: باشگاه خبرنگاران

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

پنت هاوس‌های متری ۴۰۰ میلیون تومانی که بانک‌ها صاحبان آنها هستند بیشتر بخوانید »

آپارتمان در تهران متری چند؟ +جدول

آپارتمان در تهران متری چند؟ +جدول



قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

به گزارش مجاهدت از مشرق، براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۶۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
 

منطقه 

آدرس 

متراژ

طبقه 

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

۱ درکه ۱۵۵ ۲ ۲ ۷۳٬۰۰۰٬۰۰۰
۲ صادقیه
۱۰۰
۱ ۳ ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۳  زرگنده  ۹۵ ۱ ۱۴ ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰
۴ تهرانپارس ۹۷ ۱ ۵ ۷۱٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۵

شهران 

۶۰ ۴ ۱۵ ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۶ وزرا، آرژانتین ۷۰ ۱ ۵ ۱۲٬۱۲۱٬۰۰۰ 
۷ پیچ شمیران ۹۰ ۱ ۲۹ ۳۰.۰۰۰.۰۰۰
۸ رسالت   ۶۵ ۲ ۱۰ ۳۷٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۹   شمشیری ۹۰ ۱ ۴ ۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۱۰ بریانک  ۸۸ ۲ ۱ ۲۳.۰۰۰.۰۰۰
۱۱ میدان قزوین ۱۰۰ ۱ ۶ ۲۱.۰۰۰.۰۰۰
۱۲ میدان شهدا  ۵۰ ۷ ۱۰ ۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۱۳ بلوار ابوذر  ۱۱۰ ۵ ۵ ۲۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۴ نبرد جنوبی  ۱۰۰ ۱ ۴ ۳۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۵ افسریه ۷۰ ۲ ۲۱ ۱۹٬۲۸۶٬۰۰۰ 
۱۶ خزانه ۶۸ ۲ ۱ ۲۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۷ آزادی  ۸۵ ۱ ۱۶ ۳۴.۷۲۱.۰۰۰
۱۸ یافت آباد ۹۰ ۲ ۸ ۱۳٬۰۹۴٬۰۰۰ 
۱۹ عبدل آباد ۵۲ ۲ ۱۲ ۱۰.۱۹۰.۰۰۰
۲۰ شهر ری ۵۲ ۳ ۱۵ ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۲۱ چیتگر ۱۵۰ ۲ ۱ ۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰ 
۲۲ شهرک راه آهن ۱۱۰ ۲ ۴ ۴۰٬۴۵۵٬۰۰۰

منبع: باشگاه خبرنگاران

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

آپارتمان در تهران متری چند؟ +جدول بیشتر بخوانید »