مسکن

یک راهکار برای رفع معضلات بازار مسکن

یک راهکار برای رفع معضلات بازار مسکن



یک کارشناس بازار مسکن گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستاجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی مانع رفع معضلات بازار مسکن خواهد شد.

به گزارش مجاهدت از مشرق، فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه برای جلوگیری از فساد و زمین‌خواری، لازم است مسئولین نظارتی بیشتری بر روند تغییر کاربری‌ها و فروش اراضی داشته باشند، اظهار کرد: نباید اجازه داد که افراد سودجو با تغییر کاربری‌ها و فروش اراضی از این فضا بهره‌برداری کنند و اراضی دولتی و عمومی را به صورت غیرقانونی به فروش برسانند.

وی ادامه داد: مسئله دیگر، طولانی بودن فرآیندهای به‌روزرسانی طرح‌های جامع شهری است. این فرآیندها معمولاً مدت زیادی طول می‌کشند و گاهی ممکن است سال‌ها طول بکشد که یک شهر بتواند طرح‌های جدید خود را به تصویب برساند. این تأخیر در تصمیم‌گیری‌ها باعث می‌شود که نیازهای جمعیتی و مسکن به درستی شناسایی نشوند و در نتیجه، ساخت و سازهای غیرمجاز افزایش یابد.

کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: با توجه به موارد ذکر شده، باید بپذیریم که این معضل نیازمند زمان و اراده قوی برای حل است. نمی‌توان با انکار یا نادیده گرفتن این موضوع، آن را حل کرد. راه‌حل، در شفافیت، برنامه‌ریزی دقیق و مشارکت مردم و مسئولان است. باید با توجه به نیازهای واقعی مردم و شرایط موجود، به این مسئله رسیدگی کرد تا از بروز مشکلات اجتماعی و اقتصادی در آینده جلوگیری شود.

وی یادآور شد: ابتدا باید علل شکل‌گیری این سکونتگاه‌های غیررسمی را به دقت مورد تحلیل قرار دهیم، که یکی از دلایل عمده‌ی شکل‌گیری حاشیه‌نشینی، رشد سریع جمعیت در کلان‌شهرها و عدم توانایی برنامه‌ریزی شهری در پاسخ به نیازهای مسکن است. این امر موجب شده که بسیاری از مردم به دلیل هزینه‌های بالای زندگی در داخل شهر، به مناطق حاشیه‌ای مهاجرت کنند، که در نهایت سکونتگاه‌های غیررسمی ایجاد می‌شود.

ایلاتی با بیان اینکه دولت باید به ظرفیت‌های مردمی در بخش مسکن توجه کند تا بتواند از رکودی که گریبان گیر بازار مسکن شده خارج شود، افزود: استفاده از ظرفیت‌های مردمی می‌تواند بازار مسکن را تقویت کند اما این تحقق به شرطی است که دولت بتواند از تمام ظرفیت‌های مردمی به خوبی استفاده کند.

وی با بیان اینکه بلندمرتبه سازی و تراکم بالا یکی از سرنخ‌های مهم مشکلات کلان‌شهرهای کشور است، گفت: بلند مرتبه سازی پیامدهای منفی جبران ناپذیری در پی دارد و تراکم جمعیتی موجب آسیب به کلان‌شهرها شده، به طوری که هم‌اکنون تراکم جمعیتی تهران چند برابر پایتخت‌های مهم جهان است و تراکم بالا و بلندمرتبه‌سازی پیامدهای منفی بسیار زیادی را در شهرها ایجاد می‌کند.

ایلاتی با اشاره به اینکه در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن باید از افقی‌سازی استفاده کرد، تصریح کرد: هرچه تعداد طبقات ساختمان بالاتر می‌رود، پیچیدگی‌های ساخت و طراحی اسکلت جهت تحمل فشار بر ساختمان بیشتر می‌شود و از سوی دیگر علاوه بر موارد ذکر شده حمل مصالح هزینه بر تر و پیچیده‌تر خواهد شد و موارد دیگری مانند لوله کشی، برق کاری، ضوابط ایمنی مربوط به ایمنی در برابر حوادث (سیستم اطفای حریق و پله اضطرار) از مواردی است که در ساخت ساختمان با طبقات بالاتر را دشوار می‌کند؛ در صورتی که این موارد در ساخت واحدهای تک طبقه وجود ندارد و موجب صرفه‌جویی در زمان، هزینه خواهد شد.

وی ادامه داد: از سوی دیگر در تک طبقه سازی امکان ساخت مسکن به روش تدریجی وجود دارد و این روش در پروژه‌هایی مانند نهضت ملی مسکن کاربرد بالایی خواهد داشت، زیرا خانه دار کردن مستأجران و تأمین نیاز مسکنی جامعه حائز اهمیت است و از سوی دیگر در شرایط کنونی خانه دار شدن با روش بلند مرتبه سازی نیازمند توان مالی بیشتری خواهد بود، زیرا تا زمان اتمام ساخت و تصفیه حساب کامل واحد مسکونی به افراد تحویل داده نمی‌شود.

این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: خانه‌های تک طبقه پس از سفت‌کاری و آماده‌سازی نسبی قابلیت تحویل به افراد را دارد و متقاضی می‌تواند به تدریج واحد مسکونی خود را تکمیل کند و از سوی دیگر اکثر مستأجران در راستای خانه‌دار شدن تکمیل و اسکان تدریجی را انتخاب کنند تا اینکه هرگز در مسیر خرید خانه قرار نگیرند. دولت نمی‌تواند با بلند مرتبه سازی به سمت ساخت‌وساز مسکن برود بلکه تنها می‌توان از طریق واگذاری اراضی و پرداخت تسهیلات ساخت متقاضیان را به این بازار سوق داد.

منبع: مهر

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

یک راهکار برای رفع معضلات بازار مسکن بیشتر بخوانید »

ساخت مسکن باید در شأن مردم باشد

ساخت مسکن باید در شأن مردم باشد


به گزارش مجاهدت از دفاع‌پرس از مازندران، «فرزانه صادق مالواجرد» وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه بازدید از پروژه‌های عمرانی مازندران با بیان اینکه پهنه‌های بلند مرتبه سازی در استان‌های مختلف شناسایی شود، اظهار داشت: ساخت مسکن باید در شأن مردم باشد.

وی با بیان اینکه زمانی بلندمرتبه‌سازی پذیرفته نبود، گفت: در حال حاضر باید ارزش زمین آستان مازندران حفظ شود از این رو باید با مدیریت خردمندانه بلند مرتبه سازی را جدی گرفت.

«فرزانه صادق مالواجرد» وزیر راه و شهرسازی که روز گذشته (چهارشنبه) به مازندران سفر کرد، پس بازدید از پروژه‌های بندر امیرآباد در شورای برنامه‌ریزی در استانداری شرکت کرد و از صبح امروز به بازدید از پل سفید و آزادراه ساری – قائمشهر رفت و حضور در یادواره شهدای سیمرغ با محوریت امیر سرلشکر خلبان شهید «احمد کشوری» برنامه پایایی این سفر خواهد بود.

انتهای پیام/

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده هست

ساخت مسکن باید در شأن مردم باشد بیشتر بخوانید »

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟



معاون وزیر مسکن از این گفته که ظرفیت اعتباری ساخت مسکن مهر در بودجه امسال (۱۴۰۳) وجود نداشته است. علت این حذف بودجه چیست!؟

  • آهن پرایس

سرویس سیاست مشرق «وبلاگ مشرق» خوانشی روزانه در لابه‌لای اخبار و اتفاقات کشور است. ما درباره این خوانش البته تحلیل‌ها و پیشینه‌هایی را نیز در اختیار مخاطبان محترم می‌گذاریم. ۷:۳۰ هر روز با بسته ویژه خبری-تحلیلی مشرق همراه باشید.

***

تهدید پزشکیان به کمپین‌های “ما پشیمانیم”!

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟

عبدالواحد موسوی لاری، وزیر کشور دولت اصلاحات و عضو مجمع روحانیون مبارز در بخشی از یک مصاحبه با خبرآنلاین پیرامون وفاق ملی، با بیان اینکه وفاق پزشکیان تبدیل به پاشنه آشیل او شده(!) گفته است:‌ پزشکیان ذهنیتی از وفاق ملی دارد که وقتی به آن نگاه می‌کنم بیشتر به ائتلاف و سهم دادن به صاحبان قدرت تعریف شده که این به ضرر دولت است و وفاق ملی این نیست. در نتیجه از سهم دادن به ارباب قدرت، وفاق ملی در نمی‌آید.

او می‌افزاید: بالاخره جریان اقلیتی به نام اصولگرایان و جبهه پایداری وجود دارد که همه عددشان در کشور چند میلیون نفر بیشتر نمی‌شود و در مقابل ۸۵ میلیون جمعیتی قرار دارند که غیر از آن حرکت می‌کنند. وقتی پزشکیان وفاق ملی را به معنی همراهی با آن اقلیت تعریف کند یعنی دچار مشکل شده است.

موسوی لاری همچنین با تأکید بر اینکه پزشکیان باید FATF را حل و در راستای برجام حتی با سران کفر جهانی مذاکره کند و در داخل هم رفتارهای غیر اصولی که ملت را از دولت جدا کرده را کنار بگذارد، می‌افزاید: اگر پزشکیان غیر از این عمل کند، او تنها می‌ماند، حامیانش از او فاصله می‌گیرند و کمپین‌های ما پشیمانیم زودتر از موعد شروع به کار می‌کنند و دولت با معضل روبرو می‌شود.[۱]

*هرچه بیشتر از عمر دولت آقای پزشکیان می‌گذرد این گزاره تحلیلی بیشتر خودنمایی می‌کند که پزشکیان با بدخواهی “چپ‌های نانجیب” مواجه است و اگر در این مواجهه؛ مسیر کارآمدی و کار کردن با نجبای چپ و راست را انتخاب نکند به قهقرا خواهد رفت.

حرف‌های ناموجه موسوی لاری درباره وفاق در حالی است که وفاق هرگز به معنای تسهیم در کابینه نیست بلکه به معنای مقدمه چینی برای تحقق کارآمدی است.

این به مردم و پزشکیان ربطی ندارد که برخی چپ‌های ستادی آنچه که از سیاست و اجرا آموخته‌اند صرفا و فقط به تسهیم مناصب مربوط است!

پزشکیان همانطور که از ابتدا هم گفته بود قصد حاشیه‌سازی و سیاست‌بازی ندارد فلذا مثلا اگر می‌بیند که یک وزیر دولت سابق خوب کار کرده و کارنامه او مورد تأیید نظام هم هست؛ دلیلی برای تغییر او نمی‌بیند. اما چپ‌های ستادی معتقدند که این نجابت و مهم بودن هدف کارآمدی، اهمیت یا اولویت ندارد و مهم آن است که تمامیت کابینه و دولت اصلاح‌طلب باشند.

طبعا در این دوگانگی تعارض ایجاد می‌شود. تعارضی که البته ما امیدوار بودیم بخاطر پزشکیان و مردم جدی گرفته نشود و چپ‌های ستادی تماما پای کار دولت پزشکیان بیایند. لکن همانطور که می‌بینیم و می‌بینید چپ‌های نانجیب طریقی دیگر برگزیده‌اند و حتی تندتر از رقبای تند و سوپرانقلابی دولت؛ مشغول مین‌گذاری بر سر راه تحقق کارآمدی در دولت پزشکیان هستند.

راه مبارزه و مقابله با این پدیده در وهله اول به خود رئیس‌جمهور و دولت برمی‌گردد که ضمن مرزبندی با مواضع بیقاعده؛ خود را به کارآمدی مزیّن و از حاشیه‌ها عبور کنند.

ستاد اطلاع‌رسانی دولت هم که نقش مهمی در این زمینه دارد. چه اینکه اطلاع‌رسان‌های دولت حتی دستاوردهای ۱۰۰ روزه دولت پزشکیان (مثل کاهش مالیات در بودجه سال آینده و امید به کاهش تورم تا پایان امسال) را به مردم نمی‌گویند و فعالان سیاسی و اقتصادی باید این خبرهای مهم را در رسانه‌های اصولگرا بخوانند.

من حیث‌المجموع همانطور که حداد عادل نیز در بیانی دیگر گفته بود؛ دولت پزشکیان باید بداند که با یک جبهه متشکل از “سوپرانقلابی‌ها و چپ‌های نانجیب” مواجه است که موفقیت این دولت را برنمی‌تابند و فی‌المثل از هم‌اکنون “کمپین‌های ما پشیمانیم” را درون آب نمک گذاشته‌اند و پزشکیان را اینطور تهدید می‌کنند که ممکن است این کمپین‌ها زودتر از موعد شروع به کار کند! (دقت شود که منظورشان این است که دیر و زود دارد اما سوخت و سوز هرگز!)

پیش از این و در یک رخداد نادر میان اصلاح‌طلبان، غلامحسین کرباسچی طی مصاحبه‌ای عملکرد دولت پزشکیان درباره شعار وفاق و حوزه اجرائیات را موفق ارزیابی کرده بود. [۲]

***

نقش کم‌کاری برخی مسئولان در کُندی پروژه‌های مسکن کشور

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟

شهرام ملکی، معاون وزیر مسکن و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بخشی از یک مصاحبه با اشاره به کمبود منابع برای تکمیل واحدهای مسکن مهر گفته است: منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه مسکن مهر از صندوق ملی مسکن تامین می‌شود و ظرفیت‌هایی که در سنوات گذشته در قانون بودجه پیش بینی شده ‌است اما امسال این ظرفیت در قانون ١۴٠٣ دیده نشده بود. تقاضای ما از نمایندگان مجلس این است که ظرفیت اعتبارات مورد نیاز برای تکمیل مسکن مهر را در قانون بودجه ١۴٠۴لحاظ کنند.

به گزارش مجاهدت از ایلنا، او می‌افزاید: برای تکمیل مسکن مهر به ۶.۴ همت نیاز داریم که این رقم، منابع مورد نیاز غیر از آورده مردمی است چرا که مردم سهم خود را در این پروژه‌ها پرداخت کردند. تامین منابع مالی اولویتی است که وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اجرا، روش تامین منابع مالی را به نمایندگان مجلس ارایه داده ‌است.[۳]

*در صحبت‌های معاون محترم وزیر دو نکته وجود دارد که به نظر می‌رسد نهادهای نظارتی و قضایی حتما باید به آن ورود کنند.

نخست اینکه چرا ظرفیت اعتباری ساخت مسکن مهر در بودجه امسال (۱۴۰۳) وجود نداشته و علت این امر کم‌کاری و اهمال است یا دلایل دیگری وجود دارد؟

گزینه دوم نیز این است که چرا با اینکه مردمان ثبت نام کننده در طرح مسکن مهر؛ سهم آورده خود را تمام و کمال پرداخته‌اند اما دولت در این زمینه همچنان و بیش از ۶ همت عقب است؟

تأکید می‌شود که این دو ضعف آشکار شده اگر دلایل قانونی و قهری داشته است که هیچ اما اگر مدیر یا مدیرانی در این میان کم‌کاری کرده‌اند یا ضعف داشته‌اند؛ حتما بایستی نهادهای نظارتی و قضایی به مسئله ورود پیدا کنند.

پر واضح است که ضعف و کم‌کاری یک مسئول موجب ناراضی شدن مردم می‌شود و این مسئله معارض سیاست‌های مردم‌مدار نظام جمهوری اسلامی ایران است.

***

چشم‌انداز کاهش تورم در سال جاری و آینده

چند درصد نرخ تورم ایران، ناواقعی و بیقاعده است؟

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟

مرکز پژوهش اتاق بازرگانی ایران به تازگی گزارشی را با عنوان “تحلیل اقتصاد ایران” منتشر کرد و طی آن به بررسی دلایل تورم بالا در اقتصاد کشورمان پرداخت.

در بخشی از گزارش مذکور می‌خوانیم:

“در واقع فرض بر این است که با مدیریت نقدینگی و برخی اصلاحات در نظام بانکی و بودجه دولت نقدینگی و به تبع آن تورم را کنترل کرد؛ این در حالی است که تورم فعلی ایران چندان ریشه پولی ندارد و کنترل انتظارات و نرخ ارز مهم‌ترین چالش کاهش تورم است.

به گزارش مجاهدت از مشرق، در بخش دیگری از این گزارش همچنین آمده است: اهم سیاست‌هایی که می‌توان در شرایط فعلی با شدت کم و بعد از رفع تحریم‌ها با شدت زیاد دنبال کرد شامل مدیریت انتظارات و نرخ ارز، کنترل پول و نقدینگی، اصلاحات ساختاری شامل اصلاح نظام بانکی، اصلاح ساختار بودجه و رفع انحصارات و جلوگیری از شوک درمانی‌ها است.

این گزارش همچنین کاهش تورم را در صورت اجرای فرمول‌های فوق پیش بینی کرده است. [۴]

*یکی از پر تکرارترین گزاره‌های ما در تحلیل‌های اقتصادی که طی ۲ سال گذشته دائما بر آن تأکید کرده‌ایم این بوده است که تورم فعلی ایران یک تورم و گرانی بیقاعده است که ریشه دلاری، بازاری، تحریمی و تورمی ندارد.

سبب خرسندی است که این حقیقت کم‌کم در حال آشکار شدن برای همه است و اقتصاددانان فهیم و دلسوز کشورمان نیز در حال عزیمت به این سمت هستند که ریشه‌های این بیقاعدگی را بیابند.

حتی مسئله نرخ ارز که در گزارش اتاق بازرگانی بعنوان دلیل دوم در کنار “انتظارات” مطرح شده نیز ذاتا یک مسئله انتظاری است زیرا بازار ارز آزاد در ایران که فوق‌العاده هم هیجانی است، بخش بسیار ناچیزی از ارز را در اختیار دارد اما انتظاراتی که ایجاد می‌کند بسیار زیاد است و همه ما اثر آن را در تشکیل ارقام انتظاری و بیقاعده تورمی لمس می‌کنیم.

پس گام اول، توافق و اتحاد بر سر این نکته کلیدی است که بپذیریم بخش زیادی از ارقام تورم بیش از ۴۰ درصدی فعلی؛ ارقام واقعی نیستند و بلکه انتظاری و ناواقعی‌اند که هیچ قاعده‌ای ندارند.

تأکید می‌کنیم که این بخش انتظاری و موهوم نرخ تورم در ایران به حدی است که تنها با رعایت چند عقلانیت ساده و فقط در مرحله ماقبل دعوای “بازار آزاد و بازار دولتی” می‌توان تعداد زیادی از ارقام درصد تورم فعلی را کاست و حتی آنرا به کانال ۲۰ درصد (بین ۲۰ تا ۳۰) کشاند.

در فهم این گراف عقلانی که تحلیل اتاق بازرگانی هم بر آن صحه گذاشته است همچنین باید به گزارش مجاهدت از IMF (صندوق بین‌المللی پول) اشاره کرد که برای اقتصاد ایران طی سال جاری و سال آینده؛ کاهش تورم را پیش‌بینی کرده است. ایضا تحلیل سازمان برنامه و بودجه نیز بر اساس تدابیر اقتصادی دولت این است که از نرخ تورم ایران در سال جاری کاسته خواهد شد و این نرخ در سال آینده هم می‌تواند وارد کانال ۲۰ درصد شود. [۵]

باید دانست که ارتباط این تحلیل‌ها بهم و شباهت بینظیر نتایج آنها از آنجا نشأت می‌گیرد که اولا شاهد شکل‌گیری یک اتفاق نظر هستیم که معتقد است بخش زیادی از تورم اقتصاد ایران ناواقعی و بیقاعده است.

دلیل دوم نیز لایحه بودجه ۱۴۰۴ است که اخیراً از سوی دولت آقای پزشکیان ارائه شد و تدابیر خوبی از قبیل افزایش معافیت‌های مالیاتی، کاهش درآمد مالیاتی دولت و برخی صرفه‌جویی‌های معقول در آن وجود داشت. ضمن اینکه مثلا شاهدیم وزیر اقتصاد هم بر کاهش نرخ سود بانکی تأکید کرده است.

نیک می‌بینیم که تنها در همین چند موضع درست دولت در لایحه بودجه و در بیان وزیر اقتصاد؛ بخش اعظمی از راهکارهای اتاق بازرگانی از قبیل ” اصلاح ساختار بودجه، کنترل پول و نقدینگی و اصلاحات ساختاری شامل اصلاح نظام بانکی” لحاظ شده است. (برای آگاهی بیشتر باید تأکید کرد که کاهش نرخ سود بانکی یکی از اصلی‌ترین بازوها برای اصلاح نظام بانکی، کنترل نقدینگی و هدایت آن به بخش تولید است)

لذا طبعا بازاری که گفته می‌شود تا ۹۵ درصد قیمت‌های آن غیر واقعی است نیز پیام این تدابیر معقول را خواهد گرفت و مجبور به کاهش تورم خواهد شد.

در پایان لازم به ذکر است که مفاهمه مشترک بین اقتصاددانان از باب بیقاعده بودن بخش اعظم تورم فعلی و نیز تداوم و تسرّی تدابیر اقتصادی دولت (به معنی عزم ادامه تدبیر و کاهلی نکردن با رفتارهایی مثل شوک درمانی!) ۲ شرط مهمی هستند که می‌تواند خوشبینی ذکر شده در باب کاهش تورم طی سال جاری و ورود آن به کانال ۲۰ درصد را در سال آینده محقق کند.

حتی در صورت ورود تورم ایران به کانال ۲۰ درصد هم باید متوجه بود که همچنان بخش زیادی از این عدد یک عدد انتظاری و بیقاعده است و می‌توان در صورت ادامه تدابیر مناسب، نسبت به تحقق “تورم تک رقمی” هم خوشبین بود.

***

1_ khabaronline.ir/xmQYh

2_ mshrgh.ir/1661601

3_ https://www.ilna.ir/fa/tiny/news-1556641

4_ mshrgh.ir/1662214

5_mshrgh.ir/1661094

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

تهدید پزشکیان به کمپین‌های "ما پشیمانیم"/ چند درصد نرخ تورم ایران، غیرواقعی و بیقاعده است؟ بیشتر بخوانید »

اجرای طرحِ «کارزار شیفتگان خدمت» گامی مهم در پیشرفت و عدالت پایدار محلات آسیب‌دیده 

اجرای طرحِ «کارزار شیفتگان خدمت» گامی مهم در پیشرفت و عدالت پایدار محلات آسیب‌دیده 


سرهنگ پاسدار «ابراهيم بیدل» فرمانده سپاه ناحیه تربت جام در گفت‌وگو با خبرنگار دفاع‌پرس در خراسان رضوی با تشریح اجرای طرحِ کارزار شیفتگان خدمت در محلات آسیب‌دیده این شهرستان اظهار داشت: محله بنیادی‌ترین عنصر شهری و حلقه واسط بین شهر و شهروندان برای دستیابی به پیشرفت و عدالت پایدار هست.

 وی، ادامه داد: این طرح برابر مأموریت‌های مختلف سپاه پاسداران ذیل سیاست‌های کلی ابلاغی رهبر معظم انقلاب اسلامی در امور شهرسازی و مسکن به‌منظور جلوگیری از گسترش حاشیه‌نشینی در شهرها و ساماندهی بافت‌های حاشیه‌ای و نامناسب موجود و همچنین برابر برنامه‌ریزی دولت در جهت تامین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و نیازمند هست.

فرمانده سپاه ناحیه تربت جام در همین راستا حمایت از تقویت موسسات خیریه و ابتکارهای مردمی برای تامین مسکن اقشار محروم به‌منظور توانمندسازی و خوداتکایی اقشار و این گروه‌ها در برنامه‌های موجود برای رفاه و تامین اجتماعی و هویت‌بخشی به سیمای شهر و روستا و بازآفرینی و کارآمدسازی معماری اسلامی_ایرانی باعنوان «قرارگاه کرامت محلات آسیب‌دیده» را از دیگر فعالیت این طرح برشمرد.

سرهنگ بیدل تصریح کرد: ماموریت اصلی این قرارگاه ذیل دو قرارگاه فرهنگی اجتماعی «تولید قدرت نرم و سبک زندگی» و قرارگاه سازندگی و محرومیت‌زدایی «پیشرفت و آبادانی» با هدف کمک به ارتقا و بهبود شاخص‌های فرهنگی، اجتماعی، عمرانی، بهداشتی، امنیتی و سایر حوزه‌ها محلات آسیب‌دیده و حاشیه‌نشین را از سال ۱۳۹۴ در دستور کار قرار دارد.

وی گفت: متاسفانه به علت عدم برنامه‌ریزی نظام‌مند و منسجم در توسعه کشور؛ مشکلات عمده اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی مانند تراکم جمعیت شهری، افزایش مهاجرت به شهرها، برهم خوردن عدالت اجتماعی را به دنبال داشته هست و این مهم منجر به شکل‌گیری محلات آسیب‌دیده و کم‌برخوردار و گسترش حاشیه‌نشینی در برخی از کلان‌شهرها شده هست.

راهبرد اصلی طرح؛ مردمیسازی کنترل و کاهش آسیب‌های اجتماعی 

فرمانده سپاه ناحیه تربت جام خاطرنشان کرد: این طرح با هدف امیدآفرین در عموم مردم و سطح جامعه به‌ویژه در محلات آسیب‌دیده و افزایش سرمایه اجتماعی نظام در راستای راهبرد سند اعتلای ۱۰ ساله بسیج به فرمان رهبر معظم انقلاب اسلامی هست و یکی از راهبردهای اصلی این طرح مردمی‌سازی کنترل و کاهش آسیب‌های اجتماعی با استفاده از ظرفیت مردمی قرارگاه کرامت در محلات آسیب‌دیده خواهد بود.

سرهنگ‌ بیدل برپایی جلسات مختلف هماهنگی با فرمانداری و سایر مدیران دستگاه‌های ذی‌ربط، برگزاری ۳ میز خدمت به همت بسیج ادارات، حضور گروه‌های جهادی عمرانی در محلات آسیب‌دیده، سلسله کارگاه‌های سواد رسانه و پیشگیری از اعتیاد، تسطیح زمین فوتبال محله، تایل‌فرش خیابان‌ها، روشنایی پارک‌ها و معابر، برگزاری مسابقات فرهنگی ورزشی و قرآنی به مناسبت‌های مختلف، اطعام نیازمندان با توزیع غذای گرم به همت جهادگران گروه جهادی شهید سلیمانی، فعال‌سازی گشت‌های پایگاه‌های مقاومت بسیج محلات را از عمده فعالیت‌های «قرارگاه کرامت محلات آسیب‌دیده» در راستای تعامل و هم‌افزایی بسیج با دستگاه اجرایی این شهرستان دانست.

انتهای پیام/

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده هست

اجرای طرحِ «کارزار شیفتگان خدمت» گامی مهم در پیشرفت و عدالت پایدار محلات آسیب‌دیده  بیشتر بخوانید »

افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۱۸ میلیون تومان

افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۱۸ میلیون تومان



عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان با بیان”دستور مقامات رده بالا وزارت راه درباره نهضت ملی مسکن در سیستم اداری محو می‌شود”گفت:هزینه ساخت یک متر مفید از این طرح ۱۸ میلیون تومان است.

  • آهن پرایس

به گزارش مجاهدت از مشرق، حسن محتشم اظهار کرد:‌ متاسفانه نهضت ملی مسکن به‌گونه‌ای دارد به سرنوشت طرح مسکن مهر دچار می‌شود.

وی توضیح داد: علت این است که دولت هنوز نتوانسته‌ است که خودش را متقاعد کند که از متولی‌گری بخش مسکن خارج شود. تا زمانی‌که دولت در امور این بخش دخالت کند، انتظار بیشتری از این شرایط نمی‌توانیم داشته باشیم.

وی افزود: قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما امروز زیر ۱۰۰ هزار واحد هم تحویل مردم نشده است. روند ساخت یک سری از پروژه‌ها در دست اجرا به‌دلیل تورم و قیمت‌های دستوری یا کُند است یا در حال توقف.

وی بیان کرد: چنانچه وزارت راه و شهرسازی با مجموعه صنعت ساخت و ساز حرفه‌ای مسکن یعنی انبوه‌سازان نشست برگزاری نکند و همکاری موثر نداشته باشد، به نظر نمی‌رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با یادآوری این‌که در برنامه‌های تولید مسکن مخاطب مورد نظر وزارت راه و شهرسازی طبقه کم‌بضاعت جامعه است، اضافه کرد: این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند، از سوی دیگر بودجه هم تدارک نشده است. در مجموع آورده متقاضی و وام بانکی تکاپوی قیمت تمام شده ساخت را نمی‌کند.

محتشم در پاسخ به این پرسش هزینه تمام شده یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، گفت: ساخت یک واحد ۷۵ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده بالای ۱.۳ میلیارد تومان هزینه دارد. از این هزینه ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی را باید متقاضی تامین کند.

وی با تاکید بر این‌که متقاضی توان پرداخت این مبلغ (۷۵۰ میلیون تومان) را ندارد، اظهار کرد: ضمن این‌که متقاضی توان پرداخت اقساط وام را هم ندارد. در عین حال نحوه دریافت آورده متقاضیان نیز در دراز مدت ۷ تا ۸ قسط در دوره‌های ۶ ماهه، باعث می‌شود زمان پرداخت قسط آخر به دلیل افزایش تورم، مجدداً متقاضی بدهکار می‌شود.

وی درباره راهکار رفع این مشکل افزود: یکی از راهکارها این است که دولت بیاید بخش خصوصی و انبوه‌سازان را وارد مشارکت نهضت ملی مسکن کند که تولید صورت گیرد. از سوی دیگر دولت زمین موردنیاز را در اختیار قرار دهد و به جای آن واحد را به انبوه‌سازان بدهد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه سازان را برای تولید مشارکتی نهضت ملی مسکن پذیرفته است، گفت:‌ در این رابطه مذاکره شده و در کلیات وقتی صحبت می‌شود می‌گویند باشد. اما بحث این است که بدنه وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی‌کند. مدیران رده بالا دستور می‌دهند، اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی محو شده و کارایی خودش را از دست می‌دهد.

وی تاکید کرد: تا زمانی‌که تحول اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی به وجود نیاید و بخش خصوصی را به کار نگیرد خیلی نمی‌توانیم انتظار افزایش تولید مسکن را داشته باشیم.

وی همچنین در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر متر مربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه‌سازان چه میزانی است، یادآور شد: قیمت ساخت حدود ۸ میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱ میلیون تومان می‌رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک سری هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است.

منبع: تسنیم

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۱۸ میلیون تومان بیشتر بخوانید »