مسکن

به گزارش مجاهدت از مشرق، علیرضا زاکانی شهردار تهران در برنامه تلویزیونی جهان‌آرا به بارش برف تهران اشاره کرد ‌و گفت: مطلقا در برف دیروز غافل‌گیر نشدیم؛ ترافیک مقطعی اتوبان صیاد بخاطر تصادف و ترافیک اتوبان ارتش ناشی از مه‌گرفتگی بود.بیش از ۱۰هزار نفر از همکاران من شبانه‌روز برای برف‌روبی کف خیابان بودند.

تشکر پلیس از برف روبی تهران/ تور بازدید خبرنگاران از فرایند برف روبی

زاکانی ادامه داد: آنقدر شن ریخته بودیم که پلیس راهور نیز تشکر کرد.همین دیروز یک‌ تور ویژه خبرنگاری در منطقه ۵ تهران برای بازدید از فرایند برف‌روبی برگزار کردیم.

آغاز فروش متری مسکن از طریق بورس/در ۱۶ ماه گذشته حتی یک سانتی متر تراکم هم نفروختیم

شهردار تهران در خصوص فروش متری مسکن در تهران گفت: طرح مسکن متری را با هدف جذب نقدینگی برای رونق صنعت ساخت و حفظ سرمایه شهروندان راه‌اندازی خواهیم کرد.

زاکانی ادامه داد: مردم بزودی می‌توانند از بستر بورس اقدام به خرید کنند.

وی تاکید کرد در ۱۶ ماه گذشته حتی یک سانتی متر تراکم هم نفروختیم.پیشنهاد بودجه ما برای سال آینده ۷۰ هزار میلیارد تومان است؛ بودجه امسال ۵۰ همت بود؛ این اعتبارات عمدتا از طریق مولدسازی و مشارکت تامین خواهد شد.

دولت سابق معتقد بود باید تهران را گران کرد تا جمعیت از آن خارج شوند

زاکانی در خصوص قرارگاه مسکن گفت: دولت سابق معتقد بود باید تهران را گران کرد تا جمعیت از آن خارج شوند. در حالی که در سال ۹۱ در تهران سالانه حدود ۳۰ هزار پروانه ساختمانی صادر می‌شد و سال گذشته تنها ۵ هزار و ۴۰۰ پروانه صادر شد؛ «قرارگاه مسکن» سال گذشته با هدف رونق صنعت ساختمان ایجاد شد و هدف‌گذاری ساخت ۱۸۰ هزار واحد در تهران انجام شده است.

مافیای زباله و کودکان زباله‌گرد جمع خواهد شد

شهردار تهران در خصوص برنامه شهرداری در خصوص مسئله بازیافت و زباله‌گردی گفت: روزانه ۴۸۰۰ تُن زباله برای دفن راهی آرادکوه می‌شوند؛ درحال توسعه مراکز میانی بازیافت هستیم تا دست‌کم ۳۰درصد از این بار کاسته شود.

شهردار تهران گفت: اواسط اسفندماه اپلیکیشن ویژه بازیافت برای شهروندان رونمایی خواهد شد؛ با این اقدام بساط مافیای زباله و کودکان زباله‌گرد جمع خواهد شد.

روزی که مسئولیت گرفتیم ۱۱۳۰۰ معتاد متجاهر در سطح شهر تهران پراکنده بودند/پنج هزار تخت برای بستری کردن معتادها ایجاد کردیم

زاکانی در ادامه گفت: روز اول گفتیم کارهای تهران با شهرداری است؛ آن بخشی از مسائل که مستقیم بر عهده شهرداری است را می پذیریم و در سایر موارد نیز کمک می کنیم که نهادهای دیگر وظیفه خود را به درستی انجام دهند. در همین رابطه می‌توان به تشکیل قرارگاه اجتماعی شهرداری اشاره کرد؛ روزی که مسئولیت گرفتیم ۱۱۳۰۰ معتاد متجاهر در سطح شهر تهران پراکنده بودند؛ با اینکه در زمینه سازماندهی معتادان شهرداری مسئولیت مستقیمی ندارد اما خود را متعهد کردیم که پنج هزار تخت برای بستری کردن معتادها ایجاد کنیم زیرا معتادان را همانند خانواده خود می دانستیم؛ الان با گذشت ده ماه نزدیک چهار هزار معتاد را بستری کرده ایم و ۹ یاور شهر برای خدمت رسانی به آنها داریم.

۲۳ دستگاه در موضوع آلودگی هوا وظیفه دارند/سال گذشته ۱۲۵۰هکتار فضای سبز به شهر اضافه کردیم

وی به موضوع آلودگی هوا در تهران اشاره کرد گفت: ۲۳دستگاه در حوزه آلودگی هوا مسؤلیت دارند.

شهردار تهران با بیان اینکه شهرداری تهران تمام تلاش خود را برای نوسازی ناوگان حمل‌ونقل عمومی خواهد کرد، گفت: روز گذشته بیش از ۱۰ساعت با بزرگ‌ترین صنایع کشور یعنی سایپا، ایرانخودرو و مپنا جلسه داشتیم.

به گفته زاکانی، سال گذشته ۱۲۵۰هکتار فضای سبز به شهر اضافه کردیم، امسال به ۱۵۰۰هکتار رسیده است.

وی در خصوص مراکز معاینه فنی خودرو گفت: ظرفیت ما در مراکز معاینه فنی بیش از مراجعات مردم است؛ برای شب عید اما در راستای جلوگیری از ازدحام تدابیر ویژه‌ای خواهیم داشت.تهران تنها شهری است که معاینه فنی برتر صادر می‌کند.

۴۸۰هزار نفر از تهرانی‌ها تا این لحظه در سامانه «من شهردارم» شرکت کردند

زاکانی در خصوص سامانه من شهردارم گفت: ۴۸۰هزار نفر از تهرانی‌ها تا این لحظه در سامانه «من شهردارم» اولویت‌ پروژه‌های عمرانی محلات مختلف شهر را انتخاب کرده‌اند.مشارکت مردم در اداره شهر نه‌تنها اعتمادزا است، بلکه یکی از موانع جدی فساد نیز هست.

کمتر از ۲۰درصد مشکلات کشور ناشی از تحریم است/یک‌ریال هم برای اداره شهر قرض نگرفتیم

شهردار تهران در شبکه افق به موضوع تحریم ها اشاره کرد و گفت:کمتر از ۲۰درصد مشکلات کشور ناشی از تحریم است.

وی با بیان اینکه یک‌ریال برای اداره شهر قرض نگرفتیم، گفت: پروژه احداث آزادراه ۱۶،۵ کیلومتری شهید شوشتری (حدفاصل یاسینی تا رستگار) را مجدد فعال کردیم.

زاکانی گفت: یال غربی ادامه بزرگراه یادگار امام در دست اقدام است. همچنین اصلاح ۹۸ تقاطع بزرگراهی تهران که ۷۰۰کیلومتر مسیر مردم را کوتاه می‌کند، در دستور کار است.

شهردار تهران در ادامه با بیان اینکه یکی‌ از کلیدی‌ترین نقاط شهرداری «کمیسیون ماده ۵» است، گفت: همه مصوبات آن به‌صورت شفاف هفتگی روی سایت بارگذاری می‌شود.فقط با یک اقدام ۱۰۳ ملک‌ ارزنده را بارزش ۹۹۰۰میلیارد تومان به‌نفع مردم پس گرفتیم.۸۰۰۰میلیارد تومان نیز با نظارت مرکز حقوقی شهرداری بازگردانده شد.

زاکانی بیان کرد: یکی از چالش های موجود در شهرداری از گذشته تاکنون مسئله رشوه خواری اقلیتی بوده است؛ برای مقابله با این چالش ابتدا به سراغ آموزش کارکنان رفتیم و در قدم بعدی تا حد امکان ارائه خدمات شهرداری را از طریق شبکه و سیستم پیش بردیم تا ارتباط مردم با کارمندان به حداقلی ترین حالت ممکن خود برسد و بستر رشد فساد از بین برود.

جانمایی مسیرهای دوچرخه خوب نبود

شهردار تهران در خصوص استفاده از دوچرخه های بیدود هم گفت: در دوران مدیریت شهری قبلی تلاش بر این بود استفاده از دوچرخه تبدیل به فرهنگ شود و مسیرهایی نیز برای این کار در سطح شهر در نظر گرفته شده بود اما این مسیرها به خوبی جانمایی نشده بود؛ ما به دنبال اصلاح این رویه و استفاده از دوچرخه در سطح ایستگاه ها و محلات هستیم.

پاکبانان تهران جز ۴۰ هزار نیروی پیمانکاری هستند

شهردار تهران همچنین در خصوص حقوق پاکبانان های شهر گفت: پاکبانان تهران جز ۴۰ هزار نیروی پیمانکاری ما هستند؛ ۴ ماه است که در رابطه با معیشت آنها کار می‌کنیم و قرار است تا دهه فجر مسئله استمرار کار و دریافت به موقع حقوق آنها را با پیمان کار نهایی کنیم.

به گزارش مجاهدت از مشرق، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ضمن اشاره به بسترسازی برای ایجاد خانه‌های مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها را ضروری دانست.

ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن در برنامه نهضت ملی مسکن که با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور و فرهاد رهبر دستیار اقتصادی رئیس جمهور در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، از افزایش شاخص طول دوره انتظار صاحب‌خانه شدن خبر داد.

به گفته نوروزی این شاخص که با ذخیره کردن یک سوم درآمد خانوار برای خرید مسکن معنا پیدا می‌کند، در ایران از ۱۵ سال به ۳۴ سال رسیده است، در حالی که در بیشتر کشورهای دنیا این رقم زیر ۱۰ سال است.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن، سکونت ۴۰ درصد از جمعیت روستایی و شهری در بافت فرسوده را معضلی اساسی عنوان کرد.

وی با اشاره به این‌که در تهران بالای ۵۰ درصد مستأجر هستند، افزود: تعداد واحدهای خالی نیز روند افزایشی دارد.

نوروزی تصریح کرد: سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن بالاست و به ۶۰% می‌رسد که این عدد در تهران به ۷۰درصد نیز می‌رسد، این در حالی است که در دیگر کشورها ۳۰درصد است و قیمت زمین بیشتر از میزان تورم افزایش می‌یابد.

وی ادامه داد: مطابق آمارها نیاز به مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۹ به غیر از مستأجران چنین برآورد شده است: با توجه به این که ۲۴ میلیون دختر و پسر مجرد در کشور وجود دارد، طی ۱۰ سال آینده به ۱۲ میلیون مسکن نیاز دارند، همچنین ۸ میلیون مسکن به تخریب و نوسازی نیاز دارند و ۱.۴ میلیون کمبود مسکن در برابر تعداد خانواده وجود دارد.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن تعیین وضع مطلوب مسکن را با ۶ شاخص کاهش طول دوره انتظار مسکن، کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانواده، کاهش نسبت خانواده‌های مستأجر به کل خانواده، کاهش سهم جمعیت ساکن در واحدهای فرسوده شهری و روستایی از کل جمعیت، افزایش عمر مفید و کیفیت ساختمان و ارتقاء کیفیت معماری مسکن متناسب با هویت ایرانی_اسلامی عنوان کرد.

نوروزی برنامه عملیاتی در مناطق مختلف کشور را ۴ پروژه اصلی شامل روستاها و شهرهای زیر ۲۵هزار نفر جمعیت، سایر شهرها، تهران و سواحل مکران دانست که بایستی به آن‌ها وام مناسب تعلق گیرد چرا که اگر این پروژه در روستاها عملیاتی نشود، مطالبه وام از سوی مردم به شهرها می رسد، بنابراین باید مهاجرت معکوس رقم بخورد که با مهیا بودن خدمات زیربنایی و روبنایی، رونق اقتصاد روستا و اشتغالزایی در روستاها همراه می‌شود.

وی با اشاره به لزوم محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس خاطر نشان کرد: بسترسازی برای ایجاد خانه‌های مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ضرورت دارد.

به گزارش مجاهدت از مشرق، محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور در حاشیه دومین نشست مشترک هیئت دولت با استانداران کشور، گفت: تاکید شده که همه مصوبات سفرهای استانی اجرا شود. یکی از مشکلاتی که داریم بحث مدیریت مرزهاست.

وی افزود: رئیس‌جمهور روی خوراک و سلامت و مسکن مردم حساسیت خاصی دارند. تصمیمات خوبی گرفته شده که بتوانیم قیمت کالاها را تا دو سال ثابت نگه داریم.

معاون اول رئیس‌جمهور در ادامه تاکید کرد: در بحث مسکن دو میلیون و ۴۰۰ هزار مورد زمین شناسایی کردیم و ساخت درحال انجام است.

وی افزود: باید در سال یک میلیون اشتغال ایجاد کنیم. تا الان بیش از ۹۰۰ هزار شغل ایجاد شده است.

معاون اول رئیس‌جمهور در پایان گفت: میدان‌دادن به بخش خصوصی جزو راهبردهای جدی دولت سیزدهم است.

به گزارش مجاهدت از مشرق، قیمت معاملات ثبت شده در محله آذری تهران نشان مید هد متوسط قیمت آپارتمانهای به فروش رفته در این منطقه در حال حاضر حدود ۲۹ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به آمارهای منتشره از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار ایران بالاتر بوده نشان از رشد قیمت طی همین یک ماهه را دارد.

متوسط قیمت آپارتمان های مورد معامله قرار گرفته در روزهای اخیر در این منطقه معادل ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بوده است.

شرایط قیمت در مناطق مختلف در تهران به گونه ای است که امروز تقریبا همه صاحب خانه های پایتخت میلیارد محسوب می شود، میلیاردهایی که بسیاری از ایشان احساس ثروتمند بودن هم ندارند، چرا که صفرهای زیاد مقابل قیمت خانه های ایشان در عمل ارزشی برایشان ایجاد نمی کند.

قیمت روز واحدهای مسکونی در محله آذری تهران
متراژ	قیمت آپارتمان (تومان)	قیمت هر متر مربع ( میلیون تومان)
آپارتمان ۴۸ متری تک خواب	۱,۴۲۵,۰۰۰,۰۰۰	۲۹.۷
آپارتمان ۹۰ متری دوخواب	۲,۵۲۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۸.۰
آپارتمان ۵۷ متری یک خواب	۱,۶۷۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۹.۳
آپارتمان ۱۱۰ متری دو خواب	۲,۹۷۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۷.۰
آپارتمان ۳۵ متری تک خواب	۱,۲۳۰,۰۰۰,۰۰۰	۳۵.۱
آپارتمان ۸۲ متری دوخواب	۲,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۵.۶
آپارتمان ۶۵ متری دوخواب	۱,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۵.۴
آپارتمان ۵۲ متری دوخواب	۱,۳۳۰,۰۰۰,۰۰۰	۲۵.۶
آپارتمان ۷۱ متری دوخواب	۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰	۳۵.۲
متوسط قیمت	۱,۹۳۲,۷۷۷,۷۷۸	۲۹.۰