مسکن

متوسط قیمت آپارتمان در مناطق ٢٢ گانه تهران

متوسط قیمت آپارتمان در مناطق ٢٢ گانه تهران



در آبان ماه ١٤٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ٥,٠ درصد بوده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٠.١- درصد)، ٥.١ واحد درصد افزایش داشته است.

به گزارش مجاهدت از مشرق، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. جهت محاسبه درصد تغییرات قیمت واحدهای مسکونی؛ شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد. زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمی‌باشند. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود.

شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف می‌کند و اثر تغییرات کیفیت در طول دوره‌های مختلف را از بین می‌برد، بنابراین با وجود اینکه متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس‌تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیقتر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است. در این گزارش در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نیز آورده شده است. پیشنهاد می‌شود برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمانهای مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمت‌ها از میانگین قیمت استفاده شود.

شاخص قیمت (فروردین ١٤٠٠=١٠٠)

در آبان ماه ١٤٠١ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٦٧,٤رسیده است که نسبت به ماه قبل (١٥٩.٥)،٥.٠ درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم ماهانه

منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل می‌باشد. در آبان ماه ١٤٠١ تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران ٥,٠ درصد بوده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٠.١- درصد)، ٥.١ واحد درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم نقطه به نقطه

منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در آبان ماه ١٤٠١ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٥٠,٠ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٤٤.٧ درصد) ٥.٣ واحد درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه آبان ماه ١٤٠١ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ٣٥,٠ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٣٢.٤درصد)، ٢.٦ واحد درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی مناطق ٢٢گانه شهر تهران

در آبان ماه ١٤٠١ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ٢٢گانه شهر تهران به ترتیب به ٤٧٩٣٨٨ و ٤٦٠١٦٨ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت٩٦٧٧٨٠ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ٢٤٢٦٢٤ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢ گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

متوسط قیمت آپارتمان در مناطق ٢٢ گانه تهران بیشتر بخوانید »

قیمت مسکن در منطقه آهنگ تهران +جدول

قیمت مسکن در منطقه آهنگ تهران +جدول



قیمت آپارتمان در محله آهنگ تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

به گزارش مجاهدت از مشرق، فهرست قیمت واحدهای مسکونی در محله آهنگ تهران به شرح زیر است.

متراژ قیمت
آپارتمان ۴۴ متری تک خواب ۱.۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان۸۴متری دوخواب ۲.۷۵۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۶۰ متری یک خواب ۱.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۵۶ متری دو خواب ۱.۳۳۰.۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۶۲متری تک خواب ۱.۶۰۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان۱۳۰ متری دوخواب ۳.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۷۵متر دوخواب ۱.۸۲۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۱۰۰ متری دوخواب ۲.۷۵۰.۰۰۰.۰۰۰
آپارتمان ۵۰ متر تک خواب ۱.۴۸۰.۰۰۰.۰۰۰

منبع: باشگاه خبرنگاران

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

قیمت مسکن در منطقه آهنگ تهران +جدول بیشتر بخوانید »

تعدادی از شرکت‌های دانش‌بنیان جزء ساختار سازمان هوافضا هستند

تعدادی از شرکت‌های دانش‌بنیان جزء ساختار سازمان هوافضا هستند


به گزارش مجاهدت از خبرنگار دفاعی امنیتی دفاع‌پرس، سردار سرتیپ «نعمان غلامی» فرمانده دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع) صبح امروز (پنج‌شنبه) در نخستین رویداد مسئله‌محور بسیج ایده‌ها و طرح‌ها از سری رویداد‌های «تا ثریا» که در وزارت راه و‌ شهرسازی برگزار شد، اظهار داشت: این رویدادی مهم است، زیرا اگر به تاریخ انقلاب اسلامی نگاهی بیاندازیم، با مسئله مهم و پیچیده‌ای به نام «جنگ تحمیلی» برای جمع کردن بساط انقلاب اسلامی مواجه بودیم که عبور از آن با حضور مردم در صحنه محقق شد؛ به‌نحوی که اکنون می‌توانیم ماهواره در مدار زمین قرار دهیم و دقت موشک‌های ساخت کشورمان در مقایسه با موشک‌های ساخته شده توسط دیگر کشور‌ها افزایش بسیار خوبی پیدا کند.

سردار غلامی افزود: اهمیت دادن به توانمندی‌های مردمی موجب شده تا تعدادی از شرکت‌های دانش‌بنیان هم‌اکنون جزء ساختار سازمان هوافضا قرار گیرند و با تلاش‌هایی که صورت گرفت توانستند موفقیت‌هایی را به دست آورند؛ اما اینکه در حوزه مسکن که در مقایسه با صنعت موشکی پیچیدگی ندارد، عقب‌ماندگی داریم به دلیل تمرکز نکردن بر این مسئله یعنی استفاده از توانمندی‌های مردمی و نیز موانعی است که در دستگاه‌ها وجود دارد.

فرمانده دانشگاه افسری و تربیت پاسداری امام حسین (ع) با تأکید بر اینکه طولانی بودن زمان موافقت دستگاه‌های برای انجام فعالیت‌های مختلف مانع از انجام کار‌های بزرگ است، گفت: سابقه انقلاب اسلامی نشان می‌دهد که کار‌های اصلی و بزرگ توسط جوانان صورت گرفته و این تأکیدی بر اعتماد به دانش و تخصص جوانان است؛ بسیج طرح‌های متعددی برای رفع مشکلات جوانان به‌ویژه در حوزه اشتغال داشت و حتی رهبر معظم انقلاب اسلامی هم بار‌ها بر استفاده از طرح‌های بسیج تأکید داشتند، اما متأسفانه دولت قبل هیچ کاری در استفاده از طرح‌های بسیج انجام نداد.

«مجتبی حبیب‌زاده مقدم» مدیرعامل موسسه مسکن و عمران اجتماعی بسیج هم در این مراسم اظهار داشت: مردم در اقصی‌نقاط کشور انتظار دارند که مجلس، دولت و بدنه حاکمیت کمک کنند تا مشکل مسکن رفع شود، اما برای رفع این‌ مشکل شاید باید بدنه مردم هم نقش‌آفرین باشند و این در حالی است که در سال‌های اخیر علی‌رغم اینکه حرف‌های خوبی درباره مسکن زده شد، ولی تاکنون اقدام مؤثری دیده نشده است.

وی ادامه داد: مؤسسه مسکن و عمران اجتماعی بسیج به کمک هسته‌های مردمی آمده تا آن‌ها را به بدنه دولت وصل کند؛ در واقع بسیج مأموریت پیدا کرده که ظرفیت مردمی را فعال و به همه دولت‌ها کمک کند تا مشکل مردم در حوزه مسکن رفع شود.

مدیرعامل موسسه مسکن و عمران اجتماعی بسیج افزود: شهرسازی و شهرک‌سازی ایرانی – اسلامی شعاری است که تنها یک درصد ساخت و ساز‌های کشور به این شکل انجام شده است؛ به همین علت انتظار می‌رود که دولت‌ها به معنی عام آن در سرعت بخشیدن به این شکل از ساخت و ساز‌ها اهمیت دهند؛ چرا که در شهرسازی و شهرک‌سازی ایرانی – اسلامی امنیت روانی و اجتماعی خانواده‌ها تأمین می‌شود.

«سعید نجاتیان» دبیر این رویداد هم اظهار داشت: برگزاری نخستین رویداد مسئله‌محور بسیج ایده‌ها و طرح‌ها به‌منظور رفع چالش‌ها با رویکرد فناورانه و نوآورانه با محور‌های شهرک‌سازی با الگوی اسلامی – ایرانی، عمران اجتماعی در حوادث غیرمترقبه و ساخت مسکن سریع، ارزان و کیفی پیش‌بینی شد که به همین جهت دبیرخانه دائمی آن در موسسه عمران و مسکن بسیج شکل گرفت.

وی افزود: پس اعلام برگزاری این رویداد ۴۴۵ طرح بر اساس سه محور تعیین شده به دبیرخانه رویداد ارسال شد که بعد از بررسی‌های اولیه ۱۲۴ طرح به مرحله بعد راه یافت و بعد از بررسی بیشتر، از این تعداد، ۲۵ طرح به بخش بعدی و از این تعداد نیز در نهایت پنج طرح قابل ارائه در رویداد مسئله محور بسیج ایده‌ها و طرح‌ها انتخاب شد.

«شاکری نایب» رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم در این رویداد اظهار داشت: کار بسیار بزرگی در کشور انجام می‌شود به نحوی که در ۱۰ صنعت جزو پنج کشور اول دنیا هستیم، اما متأسفانه این موفقیت‌ها بازتاب داده نمی‌شود و شاید این باعث شده که دائم اخبار چالشی و نا امیدانه می‌شنویم.

وی عدم هماهنگی را جزو چالش‌های اصلی وزیر سابق مسکن و راه و شهرسازی دانست و گفت: لیست بانک‌هایی که در آزاد نکردن تسهیلات ساخت مسکن ترک فعل کردند دو هفته پیش به قوه قضائیه ارسال شد. مالیات بر عایدی و خانه‌های خالی از جمله کار‌هایی است که توسط کمیسیون عمران هفته آینده در صحن علنی مجلس پیگیری می‌شود.

انتهای پیام/ 231

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

تعدادی از شرکت‌های دانش‌بنیان جزء ساختار سازمان هوافضا هستند بیشتر بخوانید »

فیلم/ جزئیات ساخت و تحویل مسکن برای ایثارگران

فیلم/ جزئیات ساخت و تحویل مسکن برای ایثارگران



قاضی زاده هاشمی رئیس بنیاد شهید: الان آورده ایثارگران زمین رایگان وپروانه رایگان است زمین رادولت تامین می کند.پس ازپیشرفت ۳۰درصدی در ساخت مسکن تسهیلات بانکی پرداخت می شود. بازپرداخت تسهیلات۱۰ساله است.


دریافت
17 MB

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

فیلم/ جزئیات ساخت و تحویل مسکن برای ایثارگران بیشتر بخوانید »

شوراها و شهرداران در جامعه امیدآفرینی کنند

شوراها و شهرداران در جامعه امیدآفرینی کنند


به گزارش مجاهدت از گروه اجتماعی دفاع‌پرس، «مهدی چمران» رییس شورای شهر تهران پیش از ظهر پنجشنبه در چهارمین نشست مشترک شهرداران کلانشهر‌ها و رؤسای شورا‌های اسلامی مراکز استان‌ها که در اصفهان برگزار شد، اظهار داشت: این نشست مشترک برخاسته از موضوعات و مسائل مشترک بین شورا‌ها و شهرداران بوده و بسیار ضروری است که مسائل و مشترکات را با یکدیگر بررسی و برای آن‌ها چاره اندیشی کنیم و به مرحله عمل برسانیم.

چمران با بیان اینکه امید و امیدآفرینی یکی از مسائل مهم شورا‌ها و شهرداری هاست، افزود: شورا‌ها نمایندگان مردم برای اداره شهری است که در آنجا زندگی می‌کنند همانطور که امام خمینی (ره) فرمودند بهترین کسانی که می‌دانند یک شهر را اداره کنند مردم همان منطقه هستند که در آنجا زندگی می‌کنند و مسائل را می‌شناسند. از این رو شورا‌ها بوجود آمدند تا یک شهر را اداره و شهردار انتخاب کنند و مسائل را حل کنند که این یک نعمت بزرگ برای کشور است.

رئیس شورای شهر تهران ادامه داد: شورا‌ها در طول این سالیان از مشکلات بر آمدند و با مشکلات قانونی و مسائلی که در قانون هنوز هم مبهم است و هنوز به اجرا گذاشته نشده با تمام این شرایط به بهترین وجه شهر‌ها را اداره کردند و موفق‌تر از زمانی بودند که شورا‌ها هنوز پا به عرصه وجود نگذاشته بودند.

وی با بیان اینکه وضعیت امروز اصفهان، تهران و شیراز و اهواز را با زمان‌های قبل باید مقایسه کنیم، تصریح کرد: این‌ها امید را در دل مردم زنده می‌کنند به ویژه در این ایام که امید و امید آفرینی موج می‌زند و در دیدار اخیر رهبر معظم انقلاب با مردم اصفهان نیز موضوع امید به عنوان مسئله مهم مطرح شد؛ از این رو امید را شورا‌ها و شهرداری‌ها می‌توانند در دل مردم بوجود آورند.

این مقام مسئول به موضوع مسکن ملی اشاره کرد و گفت: برخی می‌گفتند این کار عملی نیست مگر اینکه شهرداری‌ها به میدان بیایند؛ درست است که وظیفه اصلی آن‌ها نیست، اما وظیفه عمومی آن‌ها است، زیرا شورا‌ها براساس قانون اساسی مسئول اند.

رئیس شورای شهر تهران ابراز داشت: زمانی که با شورای نگهبان در مورد قانون شورا‌ها رایزنی می‌کردیم آیت الله جنتی و مرحوم مدرسی تاکید داشتند که باید وظیفه را در قانون اساسی و نظارت را بر همه موارد اجرا کنید و در سایر موارد هم به اجرا بگذارید.

چمران ادامه داد: با اداره شهر را به عهده مردم شهر گذاشتن و امید آفریدن در دل مردم است که می‌توانیم و می‌توانید شهر را به خوبی اداره کنید.

وی اضافه کرد: همه شورا‌ها و شهرداران باید بهم‌پیوستگی داشته باشند، زیرا نبود پیوستگی سبب شده در مجلس گاهی مسائلی طرح و تصویب شود که مسائل شهری در آن کمتر دیده شود در حالی که با یک همبستگی آنچه که به تأیید و تصویب می‌رسد می‌توان به خوبی حل کرد. این‌ها قابل حل است.

چمران با بیان اینکه تاکنون معضلات و مشکلات و مسائل پیچیده بسیاری را حل کردیم و در بسیاری از مسائل بین سه کشور تا ۱۵ کشور اول روی زمین بودیم، تصریح کرد: امید است با هم، با اتحاد و یکدلی و امیدآفرینی همه مسائل شهری همه را حل و فصل کنیم که رضایت خداوندی و مردمی را در پی داشته باشد.

انتهای پیام/ 241

این مطلب به صورت خودکار از این صفحه بارنشر گردیده است

شوراها و شهرداران در جامعه امیدآفرینی کنند بیشتر بخوانید »