مسکن

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در استاد معین +جدول

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در استاد معین +جدول


به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر ۴ یا ۶ کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می‎ شود.

بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد.

برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده استاد معین با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در استاد معین

برای رهن واحد ۷۰ متری استاد معین به سرمایه ۲۳۵ میلیون تومانی نیاز است.



منبع خبر

مظنه رهن و اجاره آپارتمان در استاد معین +جدول بیشتر بخوانید »

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران امروز ۱۲ تیر +جدول

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران امروز ۱۲ تیر +جدول


به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک  تا  ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰متر گردآوری کنیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه  آدرس  متراژ طبقه  عمر بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان )
۱ ولنجک، خیابان ساسان  ۲۵۰ ۱ ۱ ۱۴۵.۰۰۰.۰۰۰
۲ تهران ویلا، بالاتر از کوچه هور  ۹۷ ۳ ۱ ۵۰.۰۰۰.۰۰۰
۳ ظفر، خیابان عطاری مقدم  ۹۵ ۵ ۱ ۷۸.۹۰۰.۰۰۰
۴ تهرانپارس، شهرک شاهد ۷۲ ۲ ۲۰ ۲۲.۲۲۰.۰۰۰
۵ شهران، نرسیده به خیابان طالقانی  ۸۱ ۱ ۱۵ ۳۴.۰۰۰.۰۰۰
۶ ولیعصر، روبروی پارک ساعی  ۱۳۰ ۱ ۴ ۵۵.۰۰۰.۰۰۰
۷ خاجه نظام، خیابان اجاره دار ۴۲ ۴ ۱۰ ۲۶.۰۰۰.۰۰۰
۸ وحیدیه، خیابان زرکش ۱۵۰ ۴ ۱ ۲۸.۰۰۰.۰۰۰
۹ سی متری جی ،خیابان رویائی  ۶۱ ۵ ۱ ۱۹.۶۷۰.۰۰۰
۱۰ قصرالدشت، بین مرتضوی و کمیل  ۵۸ ۳ ۱۳ ۳۱.۳۷۹.۰۰۰
۱۱ جمالزاده جنوبی، خیابان دیلمان  ۵۷ ۳ ۱۵ ۲۶.۳۱۵.۰۰۰
۱۲ بهارستان، چهارراه سرچشمه  ۷۰ ۳ ۳۰ ۱۴.۲۸۰.۰۰۰
۱۳ نیروی هوایی، خیابان چهارم ۱۲۴ ۱ ۱ ۵۵.۰۰۰.۰۰۰
۱۴ بزرگراه محلاتی، چهارراه میثم  ۶۳ ۲ ۱۰ ۱۶.۶۶۶.۰۰۰۰
۱۵ مشیریه،شهرک رضویه ۴۱ ۱ ۱۳ ۱۳.۰۷۳.۰۰۰
۱۶ علی آباد شمالی، خیابان همدانی  ۸۵ همکف  ۲۲ ۱۵.۲۹۴.۰۰۰
۱۷ فلاح، ابوذر ۴۵ ۲ ۱ ۱۷.۰۰۰.۰۰۰
۱۸ یافت آباد، خیاابن میر هاشم ۵۰ ۲ ۱۱

۱۴.۱۰۰.۰۰۰

۱۹ عبدل آباد، خیابان لقمان جنوبی ۵۳ ۴ ۱۷ ۱۴.۱۵۰.۰۰۰
۲۰ شهر ری ، دیلمان ۸۷ ۴ ۱ ۲۲.۵۲۹.۰۰۰
۲۱ تهرانسر، خیابان گلها ۷۸ ۱ ۵ ۲۶.۲۸۲.۰۰۰
۲۲ دهکده المپیک، صدرا  ۱۱۰ ۲ ۱۶ ۳۳.۶۳۶.۰۰۰

منبع: باشگاه خبرنگاران

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.



منبع خبر

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران امروز ۱۲ تیر +جدول بیشتر بخوانید »

نوسان قیمت مسکن در برخی مناطق تهران

نوسان قیمت مسکن در برخی مناطق تهران


به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، بررسی بازار مسکن پایتخت در نواحی غرب و مرکز حاکی از آن است که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در نواب ۱۷ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان است، به عبارت دیگر یک واحد ۱۰۰ متری در این محله یک میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان قیمت دارد.

در بریانک که  نسبت به هفته قبل حدود ۲.۲ درصد قیمت خانه‌های آن گران‌تر شده،‌ هر مترمربع واحد مسکونی ۱۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است. خریدار برای واحد ۱۰۰ متری باید یک میلیارد و ۹۱۰ میلیون تومان پرداخت کند.

یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰ متری در جیحون (سال ساخت زیر ۵ سال) دو میلیارد و ۱۶۲ میلیون تومان قیمت‌ دارد و واحدی با همین متراژ در صادقیه با قیمت ۴.۱ میلیارد تومان معامله شده است.

در جنت‌آباد جنوبی هر مترمربع واحد مسکونی ۴۲.۷ میلیون تومان و در پونک ۴۴ میلیون تومان است.

به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از تسنیم، هر مترمربع واحد مسکونی در سهروردی در هفته‌جاری ۴۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به هفته گذشته تغییر قیمتی نداشته است. در سازمان برنامه یک نسبت به هفته گذشته رشد منفی یک درصد داشته و هر مترمربع آپارتمان ۴۲.۵ میلیون تومان است.

در مرزداران هر مترمربع واحد مسکونی ۵۴.۴ میلیون تومان و در یوسف‌آباد ۵۸ میلیون تومان است. برای خرید یک واحد ۱۰۰ متری در یوسف‌آباد بدون هزینه‌های مربوط به کمیسیون مشاور املاک باید ۵.۸ میلیارد تومان پول داشته باشید. قیمت مسکن در یوسف آباد نسبت به هفته گذشته ۴.۴ درصد افزایش یافته است.

در گیشا نیز که نسبت به هفته گذشته شیب ملایم یک درصد افزایش قیمت داشته‌، هر مترمربع واحد مسکونی ۵۹ میلیون تومان است.

منبع: تسنیم

بررسی بازار مسکن تهران در غرب و مرکز حاکی از آن است که قیمت مسکن در برخی نقاط اندکی افزایش و در نقاطی هم کاهش جزئی دارد. در حال حاضر هر مترمربع آپارتمان در گیشا ۵۹ میلیون تومان است.



منبع خبر

نوسان قیمت مسکن در برخی مناطق تهران بیشتر بخوانید »

فیلم/ جلیلی: می‌توان در ۴ سال آینده ۴ میلیون شغل ایجاد کرد

فیلم/ جلیلی: می‌توان در ۴ سال آینده ۴ میلیون شغل ایجاد کرد

فیلم/ جلیلی: می‌توان در ۴ سال آینده ۴ میلیون شغل ایجاد کرد بیشتر بخوانید »

اجاره چندساعته خانه در قلب تهران!

اجاره چندساعته خانه در قلب تهران!


به گزارش خبرنگار مجاهدت به نقل از مشرق، در گذشته پانسیون‌های محدود و مشخصی برای زندگی دانشجویانی که قصد ادامه تحصیل در دانشگاه‌ها را داشتند وجود داشت. افرادی هم که برای دستیابی به موقعیت شغلی مناسب و گام برداشتن به سمت آینده پر اشتیاق و آرزوهای خود، راهی پایتخت می‌شدند؛ اتاق‌هایی که در سطح شهر تعدادشان زیاد هم نبود، اما مخاطب های خاص خود را داشت و گاها اجاره می‌شد.

این روزها، شاهد وجود تعداد زیادی از پانسیون‌ها هستیم که اغلب خصوصی هستند و حتی کرونا هم باعث شده متقاضیانشان بیشتر شود، چرا که خوابگاه های دسته جمعی و دانشجویی این روزها مهر تعطیلی بر درشان خورده است.

حالا به جای آن، واحدهایی به صورت ساعتی، روزانه یا ماهانه اجاره می‌شوند تا سرپناهی باشند برای کسانی که خانه و زندگیشان در شهرهای دیگری است. در کلانشهری چون تهران که قیمت اجاره و رهن خانه سر به فلک کشیده، عده ای خانه های خود را این گونه اجاره می دهند.

اگر چرخی در فضای مجازی یا گوشه و کنار شهر  زده باشید حتما آگهی هایی را دیده اید که در مناطق مختلف شهر خانه هایی را با این شرایط اجاره می دهند، البته در برخی از این موارد نه یک خانه کامل بلکه اتاق هایش را جدا جدا اجاره می دهند.

فرصت اجاره خانه های موقت از بالا تا پایین شهر 

اکثر مردم وقتی نام پانسیون یا خوابگاه را می‌شنوند اتاق‌های تنگ و تاریک با چند تخت فلزی نه چندان راحت، کمدهای رنگ و رو رفته‌، آشپزخانه‌ای نامرتب را به یاد می‌آورند، اما همیشه هم این طور نیست. در این میان، بین پانسیون‌های ساده و معمولی سطح شهر، پانسیون‌هایی مجلل یا به اصطلاح Vip با امکانات رفاهی متنوع و بسیار عالی در مناطق بالای تهران وجود دارد.

با یکی از آگهی‌ها که خانه‌ ای ویلایی و دوبلکس، دارای حیاط بزرگ و سرسبز، اتاق‌های تک‌نفره و چند نفره، وجود تمام وسایل مورد نیاز زندگی از قبیل لباسشویی، ماکروفر، اتو و حتی مجهز بودن به کتابخانه و دوربین مدار بسته بود، تماس گرفتم. برای اجاره یک ماهه  یک اتاق دو تخته  در بالا شهر پایتخت، مبلغ ۲ میلیون تومان و برای اتاق چهار تخته که فقط تخت طبقه دوم آن خالی بود؛ با تخفیف، مبلغ ۱ میلیون و ۲۰۰ تومان را پیشنهاد کرد.

بار دیگر در بین آگهی‌های خوابگاه و پانسیون چرخی زدم و از بین آن‌ها که هر کدام شرایط متنوعی داشتند با مورد دیگری در یکی از جنوبی‌ترین مناطق تهران تماس گرفتم و آن‌ها مبلغ ۶۵۰ تومان را با تخفیف، آن هم برای اتاقی که ۱۲ تختخواب داشت و برای مدت یک ماه پیشنهاد دادند که شاید مبلغ مناسبی بود، اما شرایط زندگی در اتاق پر جمعیت دشوار به نظر می‌رسد، چرا که ممکن بود با افراد زیادی هم خانه شوم و خیلی امکانات آن خانه مشترک می شد.

این گونه زندگی های مشترک و با این شرایط در کنار کم هزینه بودن آن چالش زیادی دارد، چرا که مخاطب اغلب این استراحتگاه ها دختران و پسران جوانی هستند که برای ادامه زندگی و گاها شغل و تحصیل از شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ مهاجرت می‌کنند و برای ادامه زندگی به چنین مکان هایی نیاز دارند، آن هم به دور از خانواده و در شهر غریب.

تجربه پر فراز و نشیب زندگی در پانسیون‌ها/ آگهی‌های اجاره چندساعته خانه در قلب تهران!

مهر و محبت خانواده در حاشیه زندگی های اشتراکی

شریفی یزدی جامعه‌شناس در گفت‌وگو با  خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، درباره اهمیت زندگی خانوادگی و حضور در محیط خانه گفت: نهاد خانواده یکی از اصلی‌ترین نهادهای جامعه است که دو کارکرد اصلی را بر عهده دارد اول تولید نسل و دوم تربیت نسل. امروزه در برخی کشورها غلظت تاثیر و حضور نهاد خانواده نسبت به کشورهای دیگر بیشتر است مانند کشور ایران که نهاد خانواده در آن نقش اساسی دارد.

شریفی یزدی افزود: خانه مکانی است برای گذراندن اوقات فراغت یعنی هنوز بیشترین مهمانی‌ها، رفت‌وآمدها، جشن‌ها، سوگواری‌های ما همه در خانه و در مفهوم خانواده اتفاق می‌افتد، بنابراین تعریف خانه در فرهنگ ایرانی با تعریف خانه در بسیاری از کشورهای دنیا متفاوت است. در بسیاری از کشورها خانه صرفا محل استراحت و گذراندن زمانی محدود است، در حالی که در کشور ما این‌گونه نیست.

این جامعه‌ شناس با بیان اینکه جامعه ما با تغییر نگرش‌های فرهنگی به سمت زندگی در مکان‌های اقامت موقت مثل خوابگاه‌ها و پانسیون‌ها رفته؛ اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین چالش های موجود در این مکان‌ها نبود گرمایی است که در درون خانواده بین اعضا وجود دارد، یعنی در پانسیون‌ها و خانه‌های مبله موقت مهر و محبتی که در درون یک خانه بین اعضای خانواده وجود دارد حس نمی‌شود و همین امر باعث تجربه چالش سنگینی تحت عنوان محرومیت عاطفی هیجانی می‌شود که انسان‌ها به آن نیاز زیادی دارند.

او ادامه داد: دومین چالش تداخل اندیشه‌ها، فرهنگ‌ها و اختلاف سلیقه‌های سنگین در درون پانسیون‌هاست، چراکه هم‌سو کردن افراد مختلف با رویکرد متفاوت کار دشواری است و به دلیل اینکه اقامت در این مکان‌ها موقت است، فرصتی برای ایجاد هم‌سویی وجود ندارد و از روز اول این تضاد و درگیری‌های فرهنگی و فکری خودش را نشان می‌دهد.

کنترل؛ اصل اساسی زندگی های اشتراکی

شریفی یزدی با اشاره به ضعیف بودن نظارت اجتماعی در این مکان‌ها اعلام کرد: برخی از آسیب‌های اجتماعی که در سطح جامعه شاهد آن هستیم در این مکان‌های موقت بیش‌تر خود را نشان می‌دهد و بحث تسری بخشی به میان می‌آید، در حقیقت شاهد گسترش آسیب‌ها در درون این فضا هستیم و این امکان وجود دارد که افراد انواع آسیب‌های اجتماعی را از هم بیاموزند. در درون خانواده وقتی یکی از اعضاء دچار آسیب و انحراف شود خانواده به عنوان یک عامل بازدارنده عمل می‌کند، اما معمولا در این مکان‌ها به‌دلیل نبود دلسوزی عمیق بین افراد مانند ماشینی که ترمزش بریده به سمت آسیب‌ها و چالش‌ها کشیده می‌شوند.

همچنین امان‌الله قرایی مقدم جامعه‌شناس و استاد دانشگاه در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، درباره فرصت‌هایی که نقل مکان کردن و زندگی در پانسیون‌ها به افراد می‌دهد، گفت: پانسیون‌ها و خوابگاه‌ها از این لحاظ که فرد را با زندگی کردن در میان جمع و گروه آشنا می‌کنند و از چارچوب خانواده به درون زندگی گروهی می‌آورند و نحوه زندگی در بین جمعیت را به افراد می‌آموزند بسیار مثبت هستند، به شرط آن‌ که نظارت‌ها و کنترل‌های لازم از همه جهت روی آن‌ها باشد.

این جامعه‌شناس ادامه داد: وظیفه جامعه این است که فرد را اجتماعی بار بیاورد و این اتفاق به خوبی در زندگی جمعی رخ می‌دهد، ویژگی زندگی در جمع با ویژگی زندگی در خانواده کاملا متفاوت است. در این اماکن می‌آموزیم که قانون مدار و مسئولیت پذیر باشیم و هرکاری را در وقت مناسب آن انجام دهیم.

کرونا؛ عاملی برای عدم نظارت بر زندگی مهمان های کلانشهرها

زندگی در پانسیون‌ها و خانه های اشتراکی شاید فرصت‌ها و افق‌های زیادی پیش‌روی جوانان برای رسیدن به اهدافشان بار کند، اما در شرایطی که بسیاری از خانواده‌ها ترجیح می دهند فرزندانشان برای ادامه تحصیل و اشتغال در خوابگاه های دانشجویی و تحت نظارت زندگی کنند، کرونا خیلی از فرصت‌ها را به خطر انداخت و باعث افزایش چنین زندگی هایی بدون نظارت شد و در چنین مواردی در صورت نبود نظارت کافی  آسیب‌های جبران ناپذیر زیادی فرد، خانواده و جامعه را تهدید می کند.



منبع خبر

اجاره چندساعته خانه در قلب تهران! بیشتر بخوانید »