وزارت راه و شهرسازی

به گزارش مجاهدت از مشرق، افزایش نرخ مسکن طی سال‌های اخیر در کشور بسیاری از خانواده‌ها را با چالش‌های بزرگ اقتصادی همراه کرده و گران شدن اجاره‌بها و رشد نرخ مسکن سبب شده بخش اعظم درآمد خانواده‌ها به ویژه زوج‌های جوان به این موضوع اختصاص یابد.

برخی رشد مسکن را ناشی از تورم و برخی ناشی از قفل شدن ساخت و ساز در کلانشهرها می‌دانند مشکل هرچه هست دولت جدید تصمیم برای تغییر و تحول در این موضوع دارد. شهرداری تهران هم همسو با برنامه‌ دولت قرارگاه مسکن راه اندازی کرد و اواخر سال پیش تفاهم نامه‌هایی هم در این راستا بین شهرداری، بنیاد و مسکن و … منعقد شد تا گرهی از مشکل مسکن در پایتخت که جمعیت زیادی را در دل خود جای داده است، باز شود. خانواده‌های زیادی در کشور اکنون برایشان این سوال مطرح است که مسکن امسال ارزان می‌شود یا گران؟ یا  اصلا نرخ آن ثابت می‌شود و تغییری نخواهد داشت؟

حتما نرخ مسکن کاهش می‌یابد

درباره موضوع نرخ مسکن در سال جدید به سراغ احسان متولیان دبیرکل مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران رفتیم. وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا در سال جاری نرخ مسکن تعدیل می‌شود یا خیر و شهروندان منتظر کاهش نرخ مسکن در شهرها باشند یا خیر، گفت: حتماً ان‌شاءالله این موضوع محقق می‌شود همایشی اواخر سال پیش معاونت شهرسازی شهرداری تهران با مشارکت انبوه‌سازان برگزار کرد و از معاونین کلانشهرها نیز دعوت به عمل آمد در این همایش موضوع برنامه‌ها برای تعدیل و کاهش نرخ مسکن و باز شدن قفل ساخت و ساز مورد بحث و گفت‌وگو و بررسی قرار گرفت.

وی افزود: تفاهم‌نامه‌ای هم اواخر سال پیش شهرداری تهران با بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی برگزار کرد که بر این اساس برنامه ساخت و ساز در سال جاری گسترش می‌یابد و جهش ساخت و ساز را شاهد خواهیم بود کما اینکه در کنار این موضوع تشکیل قرارگاه مسکن در شهرداری تهران فعال شده است.

کاهش نرخ مسکن در تهران بر روی کاهش نرخ مسکن در شهرهای دیگر هم تأثیرگذار است

دبیرکل مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران ادامه داد: قطعا کاهش نرخ مسکن در تهران بر روی کاهش نرخ مسکن در شهرهای دیگر هم تأثیرگذار است و هر زمان قیمت مسکن در تهران تغییر کرده به تدریج در سایر شهرها هم اثر گذاشته است.

با همکاری دولت موضوع ساخت و ساز را در شهرهای مختلف بسط می‌دهیم

متولیان خاطرنشان کرد:‌ برنامه‌هایی داریم که با همکاری دولت موضوع ساخت و ساز را در شهرهای مختلف بسط دهیم و با مشارکت مردم و دولت ان‌شاءالله جهش ساخت و ساز و بهبود وضعیت مسکن را در سال جاری شاهد خواهیم بود و نرخ مسکن کاهش بر همین اساس کاهش می‌یابد.

 ساخت و ساز رونق می‌یابد 

مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران هم پیش از ابتلای خود به کرونا و بستری در بیمارستان اظهارداشت: به هر حال مسأله ساخت و ساز با شرایط اقتصادی ارتباط مستقیم دارد و با توجه به اینکه شرایط اقتصادی را نسبت به قبل بازتر و روشن‌تر می‌بینیم احساس می‌کنیم به طور کلی نه در تهران بلکه در کل کشور موضوع ساخت و ساز رونق می‌یابد تجربه نشان داده زمان‌هایی که ساخت و ساز در تهران رونق می‌گیرد این موضوع به شهرهای دیگر هم سرایت می‌کند بنابراین با توجه به این مسأله به نظر ما آینده روشن‌تری در مورد ساخت و ساز در تهران وجود دارد.

 در دوره پنجم مدیریت شهری ساختمان سازی را قفل کردند

از طرفی باید برنامه‌ریزی‌ها را به سمت بافت فرسوده پیش ببریم جلساتی با وزیر مسکن و راه و شهرسازی برگزار شده و مدیریت شهری و شورا بنا دارد که رویکردها و سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بافت فرسوده رود. متاسفانه در دوره پنجم مدیریت شهری ساختمان سازی را قفل کردند و یک خود تحریمی ایجاد کردند و مشکلاتی در زمینه مسکن فراهم شد.در حال حاضر عقب‌ماندگی‌های جدی در زمینه نوسازی بافت فرسوده داریم و باید در زمینه نوسازی کار را سرعت دهیم. بافت فرسوده در مواقعی مانند زلزله و سایر حوادث بسیار خطرساز است و باید حتما فکری برای آن کرد. در زمینه مسکن در شهرهای اطراف تهران البته بحث‌های دیگری مطرح است ولی در خود تهران بیشتر باید سرمایه‌گذاری را به سمت بافت فرسوده ببریم.

چمران بیان داشت: ببینید این مسأله ابعاد پیچیده‌ای دارد به هر حال با رونق ساخت و ساز گره‌ها در این زمینه باز می‌شود دولت هم برنامه‌ریزی کرده که سالانه حدود یک میلیون مسکن در اختیار مردم قرار دهد و بسازد و شهرداری هم همراستا با دولت اقداماتی را آغاز کرده زمانی که ساخت و ساز رونق یابد این موضوع برای شهرداری‌ها هم امیدبخش است و اگر قفل ساخت و ساز باز شود قاعدتاً وضعیت مسکن بهتر می‌شود و می‌توان از رشد بیجا و بی‌محابا مسکن جلوگیری کرد و واحدهای مسکونی راحت‌تر و سریع‌تر در اختیار شهروندان قرار گیرد به هر  حال زمانی که قفل ساخت و ساز باز شود و مصالح هم با قیمت متعادل باشد قیمت مسکن هم متعادل خواهد شد و ان‌شاءالله در این راستا هم وضعیت بهتری در سال جدید خواهیم داشت.

در سال جدید شاهد اتفاقات مثبتی در حوزه مسکن خواهیم بود

کمال علیپور خنکداری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم در این زمینه، اظهار داشت: در سال جدید شاهد اتفاقات مثبتی در حوزه مسکن خواهیم بود؛ زیرا هم دربودجه امسال مجلس تسهیلات خوبی برای مسکن در نظر گرفته است و هم دولت اقدامات سازنده ای انجام داده است.

اختصاص حدود ۴۵۰ میلیون تومان برای ساخت مسکن برای شهرها و کلانشهرها

وی افزود: در بودجه حدود ۴۵۰ میلیون تومان برای ساخت مسکن برای شهرها و کلانشهرها و حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان هم برای روستاها دیده شده است همچنین دولت در ساخت مسکن اقدامات خوب و مثبتی را رقم زده است یعنی حدود هفتصد و پنجاه هزار واحد مسکن را در سال جدید در دستور کار دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: قطعاً امسال شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود که این یک اتفاق مثبت و خبر خوبی برای مردم است.

 روند نزولی قیمت مسکن در کشور

علیپور تصریح کرد: در اواخر سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن بودیم که این رکود با اقدامات دولت و مجلس در سال جدید ادامه دار خواهد بود و شاهد روند نزولی قیمت مسکن در کشور خواهیم بود.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش اجاره بهای مسکن، بیان داشت: متاسفانه در کشور نظارت هایی بر روی بازار مسکن وجود ندارد یا اگر هم است بسیار ضعیف عمل می کند. یعنی اتحادیه‌ها که با هدف بازوی کمکی دولت تشکیل شده اند یا تعزیرات حکومتی هر دوی آن ها بسیار ضعیف عمل می‌کنند.

عزم‌ها برای کاهش نرخ مسکن جزم شد 

خبرهای خوش حوزه مسکن حالا یکی پسی از دیگری در راه است. به نظر می‌رسد عزم شهرداری، دولت و مجلس برای کاهش نرخ مسکن جزم شده و حالا باید منتظر ماند و باید دید نتیجه چه خواهد شد. آیا نرخ مسکن در سراشیبی سقوط است؟ و امسال چند خانواده صاحب خانه می‌شود.

به گزارش مجاهدت از مشرق، سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن که با عنوان سامانه ثمن از ۲۸ مهر ۱۴۰۰ آغاز به کار کرده بود، ساعت ۲۴ امروز یکشنبه ۲۹ اسفند پس از ۵ ماه به اتمام می‌رسد.

در مدت ۵ ماهه این ثبت نام به تدریج شهرهای مختلف به سامانه افزوده شد که همین موضوع یکی از دلایل طولانی شدن و تمدیدهای چند باره زمان ثبت نام متقاضیان بود.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پیش از این گفته بود در پایان ۲۹ اسفند ۱۴۰۰ سامانه برای مدتی مسدود و از دسترس کاربران خارج می‌شود تا ادارت کل راه و شهرسازی استان‌ها اقدام به پالایش و بررسی ثبت نامی ها کنند.

همچنین از دیگر دلایل تمدیدها مکرر سامانه ثمن، تصویب دیرهنگام امکان ثبت نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در نهضت ملی مسکن در شورای عالی مسکن بود که پس از ۳ ماه از آغاز ثبت نام و از ۲۰ دی ۱۴۰۰ فراهم شد.

همچنین از ۱۱ بهمن نیز برای افرادی که حائز شرایط حضور در طرح مسکن حمایتی دولت سیزدهم شناخته و برای آنها پیامک بارگذاری مدارک ارسال شده، امکان آپلود مدارک مربوطه فراهم شده است که این اتفاق نیز تا پایان روز جاری یکشنبه ۲۹ اسفند ۱۴۰۰ امکان پذیر است و پس از آن امکان بارگذاری مدارک را نخواهند داشت.

تا کنون وزارت راه و شهرسازی اطلاعیه‌ای در خصوص تمدید زمان ثبت نام سایر متقاضیان یا بارگذاری مدارک افراد حائز شرایط منتشر نکرده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ۲۶ اسفند گفته بود: بیش از ۵ میلیون متقاضی مسکن در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده اند و مهلت ثبت‌نام نیز ۲۹ اسفند است؛ فعلاً برنامه‌ای برای تمدید مهلت نام‌نویسی وجود ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: تاکنون بیش از ۵ میلیون متقاضی در طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۴۴۷ هزار متقاضی مردان مجرد ۲۳ تا ۴۵ سال سن را شامل می‌شوند. همچنین از این میزان ثبت‌نامی‌ها بیش از ۹۷ هزار واحد متقاضی خودمالکی هستند که در دو ماه گذشته با فراهم شدن شرایط ثبت‌نام اطلاعات خود را در سامانه طرح نهضت ملی مسکن درج کردند.

به گزارش مجاهدت از مشرق، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در مراسم مبادله تفاهم‌نامه همکاری مشترک وزارت راه و شهر سازی و شهرداری تهران اظهارداشت: با حضور دولت در نهضت تولید مسکن و تعهداتی که در این زمینه دارد، در ۶ماه گذشته اقدامات خوبی در زمینه زیرساخت های نرم افزاری برای ساخت ۴میلیون مسکن در کشور ایجاد شده است.

وی با بیان اینکه در حال حاضر زمین برای بارگذاری یک میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی آماده شده است، تاکید کرد: این ظرفیت به‌زودی به ۲میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور می رسد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه هم اکنون ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور در شهرها و روستاها در دست ساخت است، بیان کرد: این ظرفیت در کنار ۲هزار و۲۰۰ واحد مسکونی مهر که در حال ساخت است؛ ظرفیت خوبی را در کشور ایجاد کرده است.

قاسمی با پرداختن به تسهیلات ویژه ای که دولت در نظر دارد در شهرهای جدید به متقاضیان اعطا کند، گفت: بزودی طرح ساخت ۱۰ تا ۱۵هزار واحد مسکونی در استان های کشور شروع می شود که اطلاع رسانی های لازم در این زمینه به مردم خواهد شد.

وی با اشاره به امضای تفاهمنامه همکاری با شهرداری تهران یادآور شد: طبق آمارهای موجود ۲میلیون و ۵۰۰هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده قرار گرفته است که نیاز به نوسازی دارد. طبق برنامه ریزی های انجام شده ساخت سالی ۱۵۰هزار واحد مسکونی در هر یک از کلانشهرهای کشور شروع می شود و در اجرای این طرح دولت منابع و امکانات را در اختیار سازندگان قرار می دهد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح ساخت سالی ۱۵۰هزار واحد مسکونی در شهرهای دیگر شروع شده است، تاکید کرد: با امضای این تفاهم نامه با همت شهرداری تهران این طرح در پایتخت نیز شروع می شود.

رستم قاسمی با اشاره به ساخت تنها ۱۰هزار واحد مسکونی در سال های گذشته در محدوده بافت فرسوده شهر تهران گفت: با توجه به روند کندی که احیای بافت فرسوده در تهران داشت، ساخت واحدهای مسکونی در تهران در راستای این تفاهم نامه این کمبودها را جبران کرده و نه تنها وضعیت مسکن بهبود می یابد، بلکه اجاره بهای مسکن نیز در پایتخت کاهش می یابد.

وی در ادامه با اشاره به اعطای ۴۵۰میلیون تومان تسهیلات به ازای هر واحد مسکونی به سازندگان افزود: همچنین ودیعه ۶۰میلیون تومانی برای ساخت واحدهای فرسوده در نظر گرفته شده است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه قانون جهش مسکن تحول بزرگی را در تولید مسکن در پایتخت ایجاد می کند، بیان کرد: خیال ما راحت است که در شهرداری تهران فردی قوی و با اراده حضور دارد تا برنامه های حوزه مسکن به نتیجه مطلوبی برسد.

وی در پایان تاکید کرد: تمام ظرفیت های وزارت راه و شهرسازی در خدمت مردم تهران است تا یک جهش بزرگ در بهبود وضعیت بافت های فرسوده شهر ایجاد شود.